公寓認購合同的簽訂協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]民族：[民族]出生日期：[具體日期]身份證號碼：[號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]（以下簡稱“該公寓”）的合法銷售權，乙方有意向認購該公寓，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、公寓基本情況（一）位置與面積該公寓位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。該面積以房地產(chǎn)測繪機構的實測面積為準。（二）用途與結構該公寓的用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，建筑結構為[具體結構類型]。（三）裝修標準甲方承諾該公寓按照以下裝修標準交付：1.墻面：[具體墻面材質(zhì)及處理方式]2.地面：[具體地面材質(zhì)]3.天花板：[具體天花板材質(zhì)及造型]4.門窗：[門窗的品牌、材質(zhì)及規(guī)格]5.廚房：配備[具體廚房設備及品牌]6.衛(wèi)生間：配備[具體衛(wèi)生潔具及品牌]二、認購價格與付款方式（一）認購價格該公寓的認購單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方同意按照以下方式支付購房款：1.定金：乙方在簽訂本認購合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方簽訂《商品房買賣合同》后自動轉為購房款。2.首付款：乙方應在簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.余款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前通過以下方式支付：銀行按揭貸款：乙方應在簽訂《商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交完備的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。一次性付款：乙方應在[具體日期]前，將剩余購房款一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取乙方的定金、購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證該公寓的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。按照本合同約定的裝修標準和交付時間，將該公寓交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同的約定交付符合質(zhì)量標準的公寓。有權對該公寓的質(zhì)量、裝修等情況進行檢查和監(jiān)督。2.義務按照本合同的約定支付定金、購房款及相關稅費。按照甲方的通知要求，及時簽訂《商品房買賣合同》及相關文件。配合甲方和相關部門辦理該公寓的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、合同的簽訂與解除（一）《商品房買賣合同》的簽訂乙方應在接到甲方簽訂《商品房買賣合同》的通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶本認購合同、定金收據(jù)及相關證件到甲方指定地點簽訂《商品房買賣合同》。如乙方逾期未簽訂《商品房買賣合同》，視為乙方放棄認購該公寓，甲方有權解除本認購合同，定金不予退還。（二）本認購合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本認購合同。2.如因不可抗力或政府政策等不可歸責于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任，甲方應將定金退還乙方。3.如乙方未按照本合同的約定支付定金、購房款或未按時簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權解除本認購合同，定金不予退還，并有權將該公寓另行出售。4.如甲方未按照本合同的約定履行義務，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權解除本認購合同，甲方應雙倍返還定金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該公寓，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本認購合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的公寓不符合本合同約定的裝修標準或質(zhì)量要求，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方未在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，乙方有權自行整改，整改費用由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付定金、購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本認購合同，定金不予退還。2.如乙方未按照甲方的通知要求及時簽訂《商品房買賣合同》，視為乙方放棄認購該公寓，甲方有權解除本認購合同，定金不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收或退回之日視為送達之日。（二）