共同出資合作建房協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資合作建房事宜達(dá)成一致意向，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議書。一、合作建房的基本情況（一）土地情況雙方合作建房所使用的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)人為[原土地使用權(quán)人姓名]。該土地系甲方通過[取得方式，如購買、租賃等]取得[相應(yīng)權(quán)益，如土地使用權(quán)、租賃權(quán)等]，相關(guān)權(quán)益證明文件編號為[文件編號]。（二）建房規(guī)劃雙方計劃在上述土地上建造一棟[X]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋的設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定，具體以經(jīng)相關(guān)部門審批通過的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。二、出資方式及比例（一）出資總額雙方預(yù)計合作建房的總出資額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。（三）出資時間雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點將各自的出資款項支付至雙方共同設(shè)立的銀行賬戶：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)支付首期出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.[后續(xù)出資時間及金額安排，可根據(jù)實際情況詳細(xì)約定]三、房屋建設(shè)管理（一）建設(shè)管理主體雙方共同成立建房管理小組，負(fù)責(zé)合作建房的各項建設(shè)管理工作。建房管理小組由[人員組成，如甲方代表[X]人、乙方代表[X]人等]組成，組長由[組長姓名]擔(dān)任。（二）建設(shè)管理職責(zé)1.建房管理小組負(fù)責(zé)辦理合作建房所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.負(fù)責(zé)選定施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)合作方，并簽訂相應(yīng)的合同。3.對房屋建設(shè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程按照設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.負(fù)責(zé)建設(shè)資金的管理和使用，定期向雙方匯報資金使用情況。（三）建設(shè)工期合作建房工程的建設(shè)工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]日歷天。如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。四、房屋分配（一）分配原則合作建成的房屋按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。具體分配方案如下：1.甲方分得房屋的[具體樓層、面積、位置等詳細(xì)描述]，建筑面積約為[X]平方米；乙方分得房屋的[具體樓層、面積、位置等詳細(xì)描述]，建筑面積約為[X]平方米。2.雙方分得的房屋產(chǎn)權(quán)歸各自所有，各自享有對所分得房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（二）產(chǎn)權(quán)登記房屋建成并通過竣工驗收后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理乙方所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理甲方所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用按照雙方的出資比例分擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定分得合作建成的房屋，并享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。（2）對建房管理小組的工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)查閱建設(shè)資金的使用情況和工程建設(shè)的相關(guān)資料。（3）在合作建房過程中，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。（2）協(xié)助乙方辦理與合作建房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、資料等。（3）遵守建房管理小組制定的各項規(guī)章制度，配合建房管理小組的工作。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定分得合作建成的房屋，并享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。（2）對建房管理小組的工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)查閱建設(shè)資金的使用情況和工程建設(shè)的相關(guān)資料。（3）在合作建房過程中，如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。（2）協(xié)助甲方辦理與合作建房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、資料等。（3）遵守建房管理小組制定的各項規(guī)章制度，配合建房管理小組的工作。六、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的損失。（二）建設(shè)管理違約建房管理小組的成員如因故意或重大過失導(dǎo)致合作建房工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、工期延誤等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合