做餐飲商鋪簽約合同范本餐飲商鋪租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處適合開展餐飲經(jīng)營的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于餐飲業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方餐飲商鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.甲方出租給乙方的商鋪位于：（詳細地址），該商鋪建筑面積為平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準）。2.商鋪用途為餐飲經(jīng)營，乙方應(yīng)在該用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該商鋪每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金標準在租賃期內(nèi)前年保持不變，從第年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方提供收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為租賃押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并將商鋪完好返還甲方后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回商鋪。2.義務(wù)確保商鋪符合餐飲經(jīng)營的基本條件，包括但不限于具備合法的產(chǎn)權(quán)證明、通水通電通氣等基礎(chǔ)設(shè)施。負責對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用安全。因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期間，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合法使用商鋪進行餐飲經(jīng)營。在租賃期間，享有對商鋪的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得隨意干涉。經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)對商鋪進行裝修和改善，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照合同約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五條商鋪裝修1.乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響其他相鄰商鋪的正常使用。裝修過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪的裝修添附物，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條保險1.甲方應(yīng)自行辦理商鋪的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行辦理在商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的相關(guān)保險，包括但不限于公眾責任險、財產(chǎn)險等，保險費用由乙方承擔。第七條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同未按照合同約定支付租金達日以上的。擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方的。利用商鋪從事違法犯罪活動的。嚴重損壞商鋪及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未修復(fù)的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同未按照合同約定提供符合餐飲經(jīng)營條件的商鋪，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍未解決的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營達日以上的。第八條違約責任1.乙方違約責任乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標準支付至實際搬離之日的租金以及相當于個月租金的違約金。乙方違反合同約定擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當于個月租金的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方損壞商鋪及其附屬設(shè)施未及時修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔修復(fù)或賠償費用，并按照修復(fù)或賠償費用的%向甲方支付違約金。2.甲方違約責任甲方未按照合同約定提供符合餐飲經(jīng)營條件的商鋪，應(yīng)按照乙方已支付租金的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，并按照損失金額的%向乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之