2025-2030年中國(guó)舊城改造分析及發(fā)展前景投資預(yù)測(cè)研究報(bào)告[出版時(shí)間]:2025年7月[交付形式]:e-mali電子版或特快專遞【聯(lián)系電話一章舊城改造相關(guān)概述1.1舊城改造的界定1.1.1舊城改造的概念1.1.2舊城改造的內(nèi)容1.2舊城改造的類型及運(yùn)作模式1.2.1舊城改造的類型1.2.2舊城分期改造步驟1.2.3舊城改造運(yùn)作模式1.3舊城改造與棚改、城市更新的對(duì)比1.3.1城市更新的內(nèi)涵1.3.2棚改的內(nèi)涵1.3.3三者概念對(duì)比1.4舊城改造與新區(qū)開發(fā)的對(duì)比1.4.1舊城改造與新區(qū)開發(fā)的區(qū)別1.4.2舊城改造與新區(qū)開發(fā)的基本要求第二章國(guó)外舊城改造概況及經(jīng)驗(yàn)借鑒2.1國(guó)外舊城改造的理論依據(jù)2.1.1有機(jī)疏散論2.1.2有機(jī)更新論2.1.3城市活力論2.2國(guó)外舊城改造的主要模式2.2.1全盤改變2.2.2完善舊城功能2.2.3局部修葺2.2.4更換外表材質(zhì)2.3全球主要城市舊城改造模式分析2.3.1美國(guó)紐約2.3.2英國(guó)倫敦2.3.3中國(guó)香港2.3.4新加坡2.4全球主要城市舊城改造案例分析2.4.1紐約市蘇荷區(qū)2.4.2法國(guó)巴黎2.4.3德國(guó)魯爾區(qū)2.5國(guó)外城市舊城改造的主要經(jīng)驗(yàn)2.5.1規(guī)劃為先導(dǎo)2.5.2法律保證2.5.3居民權(quán)益保障2.5.4嚴(yán)格的程序和標(biāo)準(zhǔn)2.5.5注重歷史文化的保護(hù)2.5.6多方籌集資金第三章2023-2025年中國(guó)舊城改造的環(huán)境背景分析3.1中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展3.1.1宏觀經(jīng)濟(jì)概況3.1.2工業(yè)運(yùn)行情況3.1.3固定資產(chǎn)投資3.1.4宏觀經(jīng)濟(jì)展望3.2中國(guó)居民生活水平提高3.2.1人口環(huán)境分析3.2.2居民收入水平3.2.3居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)3.2.4消費(fèi)市場(chǎng)特征3.3中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速3.3.1城鎮(zhèn)化發(fā)展階段3.3.2區(qū)域城鎮(zhèn)化進(jìn)程3.3.3城鎮(zhèn)化發(fā)展水平3.3.4城市發(fā)展規(guī)模3.3.5流動(dòng)人口規(guī)模3.3.6城鎮(zhèn)化建設(shè)任務(wù)3.3.7城鎮(zhèn)化發(fā)展方向3.4政策推進(jìn)舊城改造3.4.1舊改政策匯總3.4.2棚戶區(qū)改造政策3.4.3老舊小區(qū)改造政策3.4.4國(guó)土規(guī)劃綱要解讀3.4.5土地征收與補(bǔ)償政策3.5舊城改造的現(xiàn)實(shí)意義3.5.1為城市帶來經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益3.5.2促進(jìn)空間資源的可持續(xù)利用3.5.3提高城市土地資源利用效率第四章2023-2025年中國(guó)舊城改造總體分析4.1中國(guó)舊城改造的發(fā)展綜述4.1.1舊城改造主要特征4.1.2舊城改造主要內(nèi)容4.1.3舊城改造利益相關(guān)者4.1.4舊城改造市場(chǎng)規(guī)模4.1.5舊城改造計(jì)劃增加4.1.6舊城改造資金來源4.1.7融資支持力度加大4.1.8舊城改造企業(yè)布局4.2中國(guó)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造發(fā)展?fàn)顩r4.2.1城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造需求4.2.2老舊小區(qū)園林景觀現(xiàn)狀4.2.3城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容4.2.4城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新模式4.2.5應(yīng)用“海綿城市”模式4.2.6城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造難點(diǎn)4.3中國(guó)舊城改造的模式對(duì)比分析4.3.1破舊立新4.3.2協(xié)調(diào)規(guī)劃4.3.3復(fù)興舊城4.3.4對(duì)比分析4.4中國(guó)不同類型舊城改造項(xiàng)目的比較分析4.4.1城市中心區(qū)4.4.2歷史文化區(qū)4.4.3混合居住區(qū)4.4.4城市邊緣區(qū)4.4.5工業(yè)聚集區(qū)4.5中國(guó)舊城改造存在的主要問題4.5.1拆遷的非合作博弈4.5.2GDP與傳統(tǒng)文化的得失4.5.3規(guī)劃粗糙帶來的后遺癥4.6中國(guó)舊城改造的對(duì)策及建議4.6.1小城鎮(zhèn)舊改應(yīng)對(duì)措施4.6.2老舊小區(qū)的改造建議4.6.3舊改建筑規(guī)劃的策略4.6.4實(shí)施生態(tài)先行戰(zhàn)略第五章2022-2025年主要省市舊城改造進(jìn)程分析5.1北京市5.1.1舊城改造概況5.1.2舊改整治內(nèi)容5.1.3舊改存在問題5.1.4老城保護(hù)政策5.1.5銀行資金支持5.1.6典型舊改案例5.2上海市5.2.1改造更新必要性5.2.2舊城改造情況5.2.3舊城改造政策5.2.4企業(yè)布局情況5.2.5舊城改造項(xiàng)目5.3深圳市5.3.1舊城改造發(fā)展背景5.3.2舊城改造發(fā)展階段5.3.3城市更新模式分析5.3.4首部城市更新立法5.3.5城市更新發(fā)展?fàn)顩r5.3.6城市更新工作通知5.3.7城市更新產(chǎn)城融合5.4廣州市5.4.1舊城改造演變歷程5.4.2舊城改造發(fā)展現(xiàn)狀5.4.3舊城改造項(xiàng)目情況5.4.4舊改企業(yè)合作指引5.4.5舊城改造總體規(guī)劃5.5重慶市5.5.1老舊小區(qū)舊改模式5.5.2老舊小區(qū)改造現(xiàn)狀5.5.3城市更新工作方案5.5.4老舊小區(qū)改造辦法5.6成都市5.6.1老舊小區(qū)改造現(xiàn)狀5.6.2老舊小區(qū)改造模式5.6.3區(qū)域舊改發(fā)展情況5.6.4城市更新發(fā)展規(guī)劃5.7杭州市5.7.1老舊小區(qū)改造現(xiàn)狀5.7.2老舊小區(qū)改造需求5.7.3老舊小區(qū)改造內(nèi)容5.7.4老舊小區(qū)改造方式5.7.5老舊小區(qū)改造資金5.7.6老舊小區(qū)改造計(jì)劃5.8山東省5.8.1區(qū)域舊改現(xiàn)狀5.8.2金融支持狀況5.8.3融資改造模式5.8.4舊城改造方案5.8.5舊城改造規(guī)劃5.9湖北省5.9.1主要區(qū)域舊改狀況5.9.2老舊小區(qū)改造政策5.9.3武漢舊城改造情況5.10河南省5.10.1老舊小區(qū)改造狀況5.10.2老舊小區(qū)改造意見5.10.3舊改金融支持政策5.10.4棚戶改造重點(diǎn)工作5.11安徽省5.11.1舊城改造發(fā)展現(xiàn)狀5.11.2老舊小區(qū)改造項(xiàng)目5.11.3老舊小區(qū)改造通知5.11.4老舊小區(qū)實(shí)施方案5.12其他地區(qū)5.12.1江蘇省5.12.2河北省5.12.3廣西省5.12.4江西省5.12.5甘肅省5.12.6吉林省第六章國(guó)外舊城改造經(jīng)典案例分析6.1莎德泰晤士（ShadThames）6.1.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介6.1.2更新機(jī)構(gòu)6.1.3更新方式6.1.4改造成效6.2羅斯蒙特三角地塊（RosemontTriangle）6.2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介6.2.2更新機(jī)構(gòu)6.2.3更新方式6.2.4改造成效6.3城市路船塢（CityRoadBasin）6.3.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介6.3.2更新機(jī)構(gòu)6.3.3更新方式6.3.4改造成效6.4本斯海姆和索爾特維爾（BenshamandSaltwell）6.4.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介6.4.2更新機(jī)構(gòu)6.4.3更新方式6.4.4改造成效6.5安科斯（Ancoats）6.5.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介6.5.2更新機(jī)構(gòu)6.5.3更新方式6.5.4改造成效6.6斯皮塔菲爾德（Spitalfields）6.6.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介6.6.2更新機(jī)構(gòu)6.6.3更新方式6.6.4改造成效第七章國(guó)內(nèi)舊城改造成功案例分析7.1大規(guī)模改造為主的案例7.1.1項(xiàng)目背景7.1.2更新機(jī)構(gòu)7.1.3更新方式7.1.4改造成效7.2老特色居住區(qū)的改造案例7.2.1項(xiàng)目背景7.2.2更新方式7.2.3方法創(chuàng)新7.2.4改造成效7.3老工業(yè)區(qū)功能更新與再利用案例7.3.1項(xiàng)目背景7.3.2更新方式7.3.3改造成效7.4老商業(yè)歷史街區(qū)的復(fù)興案例7.4.1項(xiàng)目背景7.4.2更新方式7.4.3改造成效7.4.4改造模式7.5舊城改造土地運(yùn)作案例分析7.5.1“捆綁式”模式7.5.2“修舊如舊”模式7.5.3“不動(dòng)遷”模式7.5.4市場(chǎng)化運(yùn)作為主與政府組織結(jié)合模式7.5.5土地運(yùn)作案例對(duì)比分析第八章2022-2025年舊城改造領(lǐng)域重點(diǎn)房企發(fā)展分析8.1佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司8.1.1企業(yè)發(fā)展概況8.1.2舊改項(xiàng)目現(xiàn)狀8.1.3舊改項(xiàng)目成就8.1.42023年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析8.1.52024年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析8.1.62025年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析8.2中國(guó)恒大集團(tuán)8.2.1企業(yè)發(fā)展概況8.2.2舊改項(xiàng)目規(guī)模8.2.3舊改項(xiàng)目動(dòng)態(tài)8.2.42023年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析8.2.52024年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析8.2.62025年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析8.3碧桂園控股有限公司8.3.1企業(yè)發(fā)展概況8.3.2舊城改造項(xiàng)目8.3.3舊改業(yè)務(wù)布局8.3.42023年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析8.3.52024年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析8.3.62025年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析8.4保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司8.4.1企業(yè)發(fā)展概況8.4.2經(jīng)營(yíng)效益分析8.4.3業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析8.4.4財(cái)務(wù)狀況分析8.4.5核心競(jìng)爭(zhēng)力分析8.4.6公司發(fā)展戰(zhàn)略8.4.7舊改項(xiàng)目動(dòng)態(tài)8.5金地（集團(tuán)）股份有限公司8.5.1企業(yè)發(fā)展概況8.5.2經(jīng)營(yíng)效益分析8.5.3業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析8.5.4財(cái)務(wù)狀況分析8.5.5核心競(jìng)爭(zhēng)力分析8.5.6公司發(fā)展戰(zhàn)略8.5.7舊改項(xiàng)目動(dòng)態(tài)8.6萬科企業(yè)股份有限公司8.6.1企業(yè)發(fā)展概況8.6.2經(jīng)營(yíng)效益分析8.6.3業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析8.6.4財(cái)務(wù)狀況分析8.6.5公司發(fā)展戰(zhàn)略8.6.6未來前景展望8.6.7舊改項(xiàng)目動(dòng)態(tài)第九章2022-2025年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析9.1中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策背景9.1.1房地產(chǎn)調(diào)控政策9.1.2住房制度改革9.1.3土地供給政策9.1.4人才住房政策9.2中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況9.2.1房地產(chǎn)施工情況9.2.2商品房銷售情況9.2.3房地產(chǎn)資金來源9.2.4房地產(chǎn)景氣程度9.2.5房地產(chǎn)庫(kù)存規(guī)模9.3中國(guó)土地市場(chǎng)運(yùn)行狀況9.3.1土地出讓狀況分析9.3.2土地成交總價(jià)分析9.3.3土地市場(chǎng)供應(yīng)情況9.3.4主要城市監(jiān)測(cè)地價(jià)9.3.5房企土地購(gòu)置面積9.4中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗(yàn)9.4.1市場(chǎng)發(fā)展問題9.4.2項(xiàng)目成本問題9.4.3財(cái)務(wù)管理問題9.5中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議9.5.1房地產(chǎn)發(fā)展對(duì)策分析9.5.2房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理對(duì)策9.5.3房地產(chǎn)工程管理對(duì)策第十章2023-2025年中國(guó)舊城改造投資分析10.1舊城改造投資現(xiàn)狀分析10.1.1市場(chǎng)投資概況10.1.2投資原因分析10.1.3投資特性分析10.1.4投資主體分析10.2舊城改造投資機(jī)遇分析10.2.1舊改投資價(jià)值10.2.2舊改投資收益10.2.3舊改投資優(yōu)勢(shì)10.2.4舊改投資機(jī)會(huì)10.2.5投資受益企業(yè)10.3舊城改造投資拉動(dòng)效益分析10.3.1防水材料的需求拉動(dòng)10.3.2涂料市場(chǎng)的需求拉動(dòng)10.3.3管材市場(chǎng)的需求拉動(dòng)10.3.4保溫板和五金器具的需求10.3.5石膏板市場(chǎng)的需求拉動(dòng)10.3.6水泥市場(chǎng)的需求拉動(dòng)10.4投資案例分析10.4.1項(xiàng)目發(fā)展基本情況10.4.2政府主導(dǎo)投資模式10.4.3企業(yè)主導(dǎo)投資模式10.4.4項(xiàng)目投融資創(chuàng)新機(jī)制10.5投資風(fēng)險(xiǎn)分析10.5.1政策風(fēng)險(xiǎn)10.5.2社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)10.5.3資金風(fēng)險(xiǎn)第十一章2023-2025年舊城改造項(xiàng)目融資模式分析11.1舊改投融資模式和社會(huì)資本參與方式11.1.1政府直接投資11.1.2政府購(gòu)買舊改服務(wù)模式11.1.3舊改專項(xiàng)債模式11.1.4舊改PPP模式11.2PPP融資模式基本概述11.2.1PPP模式基本內(nèi)涵11.2.2PPP融資的發(fā)展歷程11.2.3PPP項(xiàng)目投資規(guī)模分析11.3舊城改造應(yīng)用PPP融資模式11.3.1舊改PPP模式的應(yīng)用效益11.3.2舊改PPP模式的動(dòng)力機(jī)制11.3.3舊改PPP模式的資本結(jié)構(gòu)11