銀行貸款房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將位于[具體房屋地址]的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等的品牌、型號及數(shù)量]二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采用銀行貸款方式支付購房款。具體付款步驟如下：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在雙方辦理房屋過戶手續(xù)時沖抵購房款。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方指定的銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。待銀行貸款審批通過后，乙方應(yīng)在[具體日期]與銀行簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。銀行將按照貸款合同約定的時間和金額，將貸款款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到銀行貸款款項后的[X]日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持其原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。2.自房屋交付之日起，該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)；交付前產(chǎn)生的上述費用由甲方結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。3.甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.甲、乙雙方應(yīng)在銀行貸款款項到賬后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家及當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因乙方貸款需要而產(chǎn)生的評估費、保險費等費用由乙方承擔(dān)。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若因政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決方案，且辦理過戶手續(xù)的時間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或提供相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或提交貸款申請資料，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、利息、因貸款產(chǎn)生的費用以及乙方因購買該房屋而產(chǎn)生的其他合理費用。4.若因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且乙方未能按照本合同約定補足購房款差額的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，銀行留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_