購(gòu)房機(jī)打合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市商品房買賣合同管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、商品房基本情況

1、甲方出售的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____，樓層為_(kāi)_____，朝向?yàn)開(kāi)_____。

2、該商品房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該商品房的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。

4、該商品房的附屬設(shè)施包括：______、______、______等。

二、購(gòu)房總價(jià)款

1、該商品房的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

2、該總價(jià)款包含該商品房的房?jī)r(jià)款、代收代繳的稅費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。

三、付款方式及期限

1、甲方同意采用以下方式支付購(gòu)房款：

（1）首付款：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整），支付方式為_(kāi)_____。

（2）余款：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整），支付方式為_(kāi)_____。

2、甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。

四、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將符合交付條件的該商品房交付給甲方。交付時(shí)，該商品房應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并取得房屋質(zhì)量檢測(cè)合格證書。

（2）房屋附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。

（3）房屋所有權(quán)證已辦理完畢，并交付給甲方。

2、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，甲方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)予退還。

五、房屋驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)在收到交付通知后____日內(nèi)對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)向乙方提出書面整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。

2、如甲方在收到交付通知后____日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

六、物業(yè)交割

1、甲方應(yīng)于房屋交付時(shí)與乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視等費(fèi)用的結(jié)清及過(guò)戶。

2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)自房屋交付之日起由甲方承擔(dān)。

七、戶口遷出

1、該商品房?jī)?nèi)的戶口情況為：______。

2、甲方承諾在房屋交付給甲方前，將該商品房?jī)?nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е聭艨跓o(wú)法遷出的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1、如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的各項(xiàng)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的各項(xiàng)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該商品房所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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