2025集資房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出售方）：地址：身份證號：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：地址：身份證號：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得位于市區(qū)路號的集資房（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，并同意將該標(biāo)的物出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的標(biāo)的物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位于市區(qū)路號，具體樓棟為單元層室，建筑面積為平方米，用途為。1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，甲方保證其對該標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)，且無任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。1.3甲方承諾在本合同簽訂后，不得將標(biāo)的物另行出售、出租或以其他形式處分，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條價款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物的總價款為人民幣元（大寫：）。該價款已包含甲方取得標(biāo)的物的所有相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：第一期付款：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元（大寫：），于標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付；第三期付款：人民幣元（大寫：），于年月日前支付。2.3甲乙雙方一致同意，所有價款的支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息如下：甲方收款賬戶：開戶銀行：賬號：乙方付款賬戶：開戶銀行：賬號：第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲乙雙方約定，標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由雙方共同協(xié)助完成，辦理時間最遲不得晚于年月日。3.2甲方負(fù)責(zé)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有文件資料，并協(xié)助乙方向相關(guān)部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按時提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有文件資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。3.4自權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起，標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由主張對標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取本合同約定的價款；有權(quán)監(jiān)督乙方對標(biāo)的物的使用，確保乙方不對標(biāo)的物進(jìn)行違法或違規(guī)行為；有義務(wù)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；有義務(wù)保證標(biāo)的物在本合同簽訂前的完好狀態(tài)，并在本合同簽訂后不得對標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的損壞或改擴(kuò)建。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)使用和處分標(biāo)的物；有權(quán)要求甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的文件資料；有義務(wù)按時支付本合同約定的價款；有義務(wù)維護(hù)標(biāo)的物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)標(biāo)的物在使用過程中的維護(hù)和修繕費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還全部已支付的價款，并賠償由此造成的所有損失。5.2乙方違反本合同約定，未按時支付價款，每逾期一日，應(yīng)按未支付價款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還已收取的定金或首付款。5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切損失，并支付合同總價款的%作為違約金。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。7.2如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月