2025南京市房地產(chǎn)抵押合同示例本房地產(chǎn)抵押合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由下列雙方于年月日在南京市簽訂：抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為履行其（債務(wù)/義務(wù)）之需要，向乙方申請(qǐng)抵押貸款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同如下：第一條抵押物1.1甲方同意將其合法擁有的位于南京市區(qū)路號(hào)幢室的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為履行債務(wù)的擔(dān)保。1.2抵押物詳細(xì)信息如下：房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：地塊位置：1.3甲方保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或司法查封、凍結(jié)等情形。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及其他費(fèi)用；（2）乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等全部費(fèi)用；（3）甲方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。2.2抵押權(quán)的效力及于抵押物的孳息、從物、從權(quán)利及法律上的一切權(quán)益。第三條抵押權(quán)的登記3.1甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。3.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件，并配合乙方隨時(shí)核查抵押物的狀況。第四條抵押物的管理與保險(xiǎn)4.1在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)為抵押物購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于抵押期限。保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。4.3未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方立即糾正違約行為；（2）要求甲方賠償因其違約行為而給乙方造成的全部損失；（3）提前行使抵押權(quán)，處分抵押物以清償債務(wù)；（4）采取法律法規(guī)允許的其他救濟(jì)措施。5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在下列情形之一出現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)處分抵押物：（1）主合同約定的還款期限屆滿而甲方未按期償還債務(wù)；（2）甲方違反本合同約定，未按期支付利息或相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方被宣告破產(chǎn)或喪失民事行為能力，且無(wú)繼承人或繼受人繼承其債務(wù)；（4）其他法律法規(guī)允許的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)情形。6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于以下方式：（1）與甲方協(xié)商折價(jià)受償；（2）將抵押物依法拍賣(mài)或變賣(mài)，以拍賣(mài)或變賣(mài)所得優(yōu)先受償；（3）采取法律法規(guī)允許的其他方式。6.3抵押物處分后，若所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額；若所得價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還債務(wù)，乙方應(yīng)將超出部分返還給甲方。第七條爭(zhēng)議的解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)登記手續(xù)。甲方（簽字并按手?。耗暝氯找曳剑ê炞植词钟。?/p>