2025房屋土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：聯(lián)系方式：通信地址：乙方（受讓方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：聯(lián)系方式：通信地址：丙方（見證方）：（以下簡稱“丙方”）身份證號碼：聯(lián)系方式：通信地址：鑒于甲方合法擁有位于的房屋及土地使用權(quán)，并愿意將該房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意受讓該房屋及土地使用權(quán)。為此，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條標的物1.1甲方轉(zhuǎn)讓的標的物包括位于的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱“標的物”）。標的物的具體位置為，四至范圍為：東至，南至，西至，北至，面積為平方米（土地面積為平方米，房屋建筑面積為平方米）。1.2標的物的權(quán)屬狀況如下：房屋所有權(quán)證編號：；土地使用權(quán)證編號：；其他相關(guān)權(quán)屬文件編號：。1.3甲方保證其對標的物擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且標的物不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。若因甲方原因?qū)е聵说奈锎嬖跈?quán)屬問題或債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的一切損失。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1標的物的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣元（大寫：元整）。2.2轉(zhuǎn)讓價格包括以下部分：（1）土地使用權(quán)價款：人民幣元；（2）房屋所有權(quán)價款：人民幣元；（3）轉(zhuǎn)讓稅費：人民幣元。2.3甲乙雙方同意，轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）第二期付款：人民幣元，于標的物交付之日起日內(nèi)支付；（3）第三期付款：人民幣元，于標的物權(quán)屬過戶登記完成之日起日內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶：。3.3若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條交付時間4.1甲方應(yīng)于年月日將標的物交付給乙方。交付時間以乙方收到甲方交付通知的時間為準。4.2交付時，甲方應(yīng)將標的物及其相關(guān)權(quán)屬文件一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理標的物的過戶登記手續(xù)。4.3若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標的物的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛或權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料；（3）甲方應(yīng)保證標的物在交付前的完好狀態(tài)，并承擔(dān)交付前的維修和維護費用；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)標的物在交付前的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應(yīng)按時接收標的物，并承擔(dān)交付后的維修和維護費用；（3）乙方應(yīng)遵守標的物所在區(qū)域的相關(guān)法律法規(guī)，并支付標的物使用期間的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，賠償乙方遭受的一切損失。6.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方遭受的一切損失。6.3違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。補充協(xié)議7.3若本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。合同份數(shù)9.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：