養(yǎng)老院設(shè)施租賃協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同目的甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就養(yǎng)老院設(shè)施租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。1.6定義與解釋1.6.1“養(yǎng)老院”指位于_______的、專門為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療護(hù)理等服務(wù)的場(chǎng)所。1.6.2“設(shè)施”指養(yǎng)老院內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于住宿房間、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、活動(dòng)室、醫(yī)療設(shè)備等。1.6.3“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲乙雙方租賃養(yǎng)老院設(shè)施的起始日期至終止日期。1.6.4“租金”指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的金額及支付方式支付的租賃費(fèi)用。第二章租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_________________________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________2.1.3地址：_________________________2.1.4聯(lián)系方式：_________________________2.1.5傳真：_________________________2.2承租方信息2.2.1名稱：_________________________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________2.2.3地址：_________________________2.2.4聯(lián)系方式：_________________________2.2.5傳真：_________________________第三章租賃標(biāo)的3.1設(shè)施情況3.1.1設(shè)施總面積：_________________________平方米3.1.2設(shè)施位置：_________________________3.1.3設(shè)施狀況：_________________________3.2設(shè)施使用3.2.1承租方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃設(shè)施，用于_______（具體用途）。3.2.2承租方不得擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。3.2.3承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和養(yǎng)老院的相關(guān)規(guī)章制度。第四章租金及支付4.1租金金額租賃設(shè)施的租金為每月人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。4.2.2租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3逾期支付4.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日_______%（或每月_______%）的逾期付款違約金向租賃方支付。4.3.2租賃方有權(quán)在承租方逾期支付租金的情況下，暫停向其提供租賃設(shè)施的使用。第五章租賃期限及終止5.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書面協(xié)議后，本協(xié)議可提前終止。5.2.2如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。5.3終止后的處理5.3.1終止后，承租方應(yīng)將租賃設(shè)施返還給租賃方，并保證設(shè)施完好無損。5.3.2租賃方應(yīng)在接到承租方返還租賃設(shè)施的書面通知后_______日內(nèi)對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)設(shè)施完好無損。5.3.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及其他相關(guān)事宜。第六章租賃設(shè)施維護(hù)與管理6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1.1租賃期間，租賃設(shè)施的自然損耗由租賃方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。6.1.2承租方在使用過程中對(duì)設(shè)施造成的合理磨損，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.1.3承租方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2設(shè)施管理6.2.1承租方應(yīng)遵守養(yǎng)老院的管理規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施布局。6.2.2承租方應(yīng)保持租賃設(shè)施整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)日常清潔工作。6.2.3承租方應(yīng)保證設(shè)施的安全使用，發(fā)覺安全隱患及時(shí)報(bào)告租賃方。第七章租賃費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1在租賃期限屆滿前，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因，租賃方有權(quán)調(diào)整租金。7.1.2租賃費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前_______日通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2調(diào)整程序7.2.1租賃方應(yīng)提供調(diào)整依據(jù)，包括但不限于政策文件、市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告等。7.2.2雙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第八章違約責(zé)任8.1承租方違約8.1.1承租方未按約定支付租金的，除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金。8.1.2承租方擅自改變?cè)O(shè)施用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3承租方違反養(yǎng)老院管理規(guī)定，造成不良影響的，租賃方有權(quán)解除合同。8.2租賃方違約8.2.1租賃方未按約定提供租賃設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金。8.2.2租賃方未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3租賃方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)9.1.1租賃方應(yīng)為其所有租賃設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2承租方在使用過程中發(fā)生的人身傷害，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.1.3雙方應(yīng)保證租賃設(shè)施的使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并采取措施預(yù)防發(fā)生。9.2安全9.2.1承租方應(yīng)遵守養(yǎng)老院的安全管理規(guī)定，保證老年人的人身安全。9.2.2租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時(shí)整改。9.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃設(shè)施的安全，防止盜竊、火災(zāi)等發(fā)生。第十章不可抗力10.1定義“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2處理原則10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1本合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1本合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及其他相關(guān)事宜。第十三章合同其他條款13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。13.2通知13.2.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.2.2通知方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、郵件等。13.3爭(zhēng)議解決13.3.1本合同履行過程中