2025聯(lián)合購房協(xié)議范本合同編號：甲方（購房人一）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房人二）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買位于的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作基礎(chǔ)甲乙雙方同意共同出資購買該房屋，并共同擁有該房屋的所有權(quán)。雙方確認(rèn)彼此為該房屋的共同買受人，享有平等的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋信息房屋地址：房產(chǎn)證號：（如尚未取得，雙方同意在取得后共同辦理）建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（住宅/商住兩用等）購房總價：人民幣元（大寫：元整）第三條權(quán)利與義務(wù)第三條第一款雙方的權(quán)利甲乙雙方均有權(quán)對該房屋的購買、裝修、出租等事項進(jìn)行共同決策，任何重大事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。雙方均有權(quán)使用該房屋，并在不影響對方權(quán)益的前提下對該房屋進(jìn)行合理使用。雙方均有權(quán)要求對方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第三條第二款雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式履行各自的出資義務(wù)，確保該房屋的購買交易順利完成。雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的合法權(quán)益，防止任何可能損害房屋價值或雙方利益的行為。雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、維修費、稅費等相關(guān)費用。第四條費用分擔(dān)購房款：首付款：人民幣元，由甲乙雙方按以下比例分擔(dān)：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%，即甲方支付人民幣元，乙方支付人民幣元。余款（貸款部分）：甲乙雙方同意共同申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元，由雙方按以下比例共同償還：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%，即甲方每月支付人民幣元，乙方每月支付人民幣元。其他費用：該房屋的契稅、增值稅、評估費、交易服務(wù)費等稅費由甲乙雙方按以下比例分擔(dān)：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。該房屋的日常維護(hù)費用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等）由甲乙雙方平均分擔(dān)。第五條貸款與債務(wù)甲乙雙方同意共同申請銀行按揭貸款，并以該房屋作為抵押物。如因任何一方的征信問題導(dǎo)致貸款無法獲批，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部購房款及相關(guān)費用。在貸款期間，甲乙雙方應(yīng)按時履行還款義務(wù)，不得違反貸款合同的約定。如因一方未按時還款導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外費用或損失的，責(zé)任方應(yīng)予以賠償。第六條房產(chǎn)權(quán)屬該房屋的所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方各占%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方同意在取得房產(chǎn)證后，盡快辦理共有權(quán)證，并明確雙方的產(chǎn)權(quán)比例。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將該房屋出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條管理與使用該房屋的日常使用由雙方協(xié)商決定，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得另一方的書面同意。雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的完好，如因一方的過失導(dǎo)致房屋損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第八條轉(zhuǎn)讓雙方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所得款項按雙方的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。如一方需提前退出該購房協(xié)議，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，并協(xié)商一致后解除本協(xié)議，退出方應(yīng)按其出資比例退還其已支付的購房款及相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元或雙方協(xié)商確定的其他金額。因違約行為導(dǎo)致的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等）由違約方承擔(dān)。第十條爭議解決因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲