價(jià)格鑒定行為規(guī)范（2023年版）

目錄

1總則.................................................2

2原則.................................................3

3程序.................................................4

4措施.................................................14

5檔案管理.............................................17

6職業(yè)道德.............................................18

7責(zé)任.................................................19

8附則.................................................20

1.總則

L1為規(guī)范價(jià)格鑒定行為，統(tǒng)一價(jià)格鑒定程序和措施，保證價(jià)格

鑒定結(jié)論客觀、公正、合理，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》，國務(wù)

院清理整頓經(jīng)濟(jì)鑒證類社會(huì)中介機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)的《有關(guān)規(guī)范價(jià)格

鑒證機(jī)構(gòu)管理意見》（國清[2023]3號(hào)），原國家計(jì)委、最高人民法院、

最高人民檢察院、公安部印發(fā)的《扣押、追繳、沒收物品估價(jià)管理措

施》（計(jì)辦[19971808號(hào)），國家發(fā)展和改革委員會(huì)、最高人民法院、

最高人民檢察院、公安部、財(cái)政部印發(fā)的《有關(guān)扣押追繳沒收及收繳

財(cái)物價(jià)格鑒定管理的補(bǔ)充告知》（發(fā)改廳[2023]1392號(hào)），原國家

計(jì)委印發(fā)的《涉案物品價(jià)格鑒定分級(jí)管理實(shí)行措施》（計(jì)價(jià)費(fèi)

[19981776號(hào)）和《涉案物品價(jià)格鑒定復(fù)核裁定管理措施》（計(jì)價(jià)費(fèi)

[1998]775號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文獻(xiàn)，結(jié)合全國各地價(jià)格

鑒定工作實(shí)際，制定本規(guī)范。

1.2中華人民共和國行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)當(dāng)?shù)鼐幬狻⒂筛骷?jí)政府價(jià)

格主管部門依法設(shè)置的價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)，對(duì)公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判

機(jī)關(guān)和仲裁機(jī)構(gòu)在辦理各類案件中波及的價(jià)格不明或價(jià)格有爭(zhēng)議的

涉案財(cái)物或其他標(biāo)的進(jìn)行價(jià)格鑒定日勺行為，合用本規(guī)范。

L3國家法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

2原貝I]

價(jià)格鑒定應(yīng)遵照合法原則、公正原則和科學(xué)原貝h

定結(jié)論書；審核價(jià)格鑒定結(jié)論；完畢價(jià)格鑒定結(jié)論書；送達(dá)；歸檔。

尤其程序包括：中斷價(jià)格鑒定；終止價(jià)格鑒定。

3.1.1受理。價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托（提出）方提供的價(jià)格鑒

定委托書（函件）和有關(guān)材料，決定受理或不受理價(jià)格鑒定。

?1價(jià)格鑒定委托書（函件）應(yīng)包括：

1.價(jià)格鑒定目的；

2.價(jià)格鑒定標(biāo)的名稱和數(shù)量；

3.價(jià)格鑒定標(biāo)的描述；

4.價(jià)格類型；

5.價(jià)格鑒定基準(zhǔn)日；

6.提供材料名稱、份數(shù)；

7.委托日期；

8.聯(lián)絡(luò)人、聯(lián)絡(luò)方式；

9.其他需要闡明的事項(xiàng)。

3.LL2價(jià)格鑒定委托書（函件）和委托（提出）方提供的有關(guān)

材料應(yīng)加蓋委托（提出）方公章。

3.LL3有下列情形之一的，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)可不予受理：

L委托（提出）方不符合價(jià)格鑒定分級(jí)管理規(guī)定規(guī)定的；

2.委托書（函件）內(nèi)容不符合規(guī)定的；

3.有關(guān)材料不齊全，或經(jīng)書面告知補(bǔ)充材料后，仍然達(dá)不到受理

規(guī)定咆

4.委托書（函件）或有關(guān)材料未加蓋委托（提出）方公章日勺；

5.應(yīng)提供有效的質(zhì)量、技術(shù)等檢測(cè)、鑒定匯報(bào)而未提供的；

6.委托（提出）價(jià)格鑒定期，價(jià)格鑒定標(biāo)的滅失或與基準(zhǔn)日狀態(tài)

發(fā)生較大變化，委托（提出）方不能確定其在價(jià)格鑒定基準(zhǔn)日狀況的;

7.法律法規(guī)明確規(guī)定不以價(jià)格數(shù)額作為辦案根據(jù)，不需要進(jìn)行價(jià)

格鑒定的；

8.其他不予受理的情形。

不予受理的，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)出具不予受理告知書。

3.1.1.4除本規(guī)范3.1.1.3規(guī)定日勺不予受理的情形外，價(jià)格鑒證

機(jī)構(gòu)應(yīng)受理，可出具受理告知書。

3.L2指定價(jià)格鑒定人員。價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)在受理價(jià)格鑒定后，應(yīng)

指派價(jià)格鑒定人員構(gòu)成小組進(jìn)行價(jià)格鑒定。

價(jià)格鑒定小組人員應(yīng)在2名或2名以上，并指定手辦人員。價(jià)格

鑒定小組人員應(yīng)持有對(duì)應(yīng)的《價(jià)格鑒證人員崗位證書》。

3.1.2.1遇有下列情形之一的，價(jià)格鑒定人員應(yīng)回避：

1.與價(jià)格鑒定事項(xiàng)當(dāng)事人有近親屬關(guān)系或與該鑒定事項(xiàng)有利害

關(guān)系的;

2.與價(jià)格鑒定事項(xiàng)有其他關(guān)系，也許影響公正鑒定的。

3.L2.2價(jià)格鑒定人員的回避，由價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)

責(zé)人決定。

3.1.3制定工作方案。價(jià)格鑒定小組應(yīng)制定包括價(jià)格鑒定工作環(huán)

節(jié)、時(shí)間進(jìn)度安排知技術(shù)途徑等內(nèi)容日勺工作方案。

3.1.4實(shí)物（實(shí)地）勘驗(yàn)。價(jià)格鑒定人員應(yīng)對(duì)價(jià)格鑒定標(biāo)的或有關(guān)

的場(chǎng)所進(jìn)行勘查、驗(yàn)證或考察，并進(jìn)行記錄。

3.1.4.1價(jià)格鑒定小組應(yīng)規(guī)定委托（提出）方協(xié)助并參與勘驗(yàn)，

有必要的，可規(guī)定委托（提出）方告知案件當(dāng)事人到場(chǎng)。

3.1.4.2對(duì)價(jià)格鑒定標(biāo)的類型復(fù)雜或數(shù)量較大的，可分類勘驗(yàn)或

抽樣勘驗(yàn)。

3.1.4.3勘驗(yàn)時(shí)可聘任有關(guān)專家參與，也可委托法定機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)

機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、鑒定。

3.L4.4必要時(shí)，應(yīng)規(guī)定委托（提出）方補(bǔ)充提供質(zhì)量、技術(shù)等

檢測(cè)、鑒定匯報(bào)。

3.L4.5勘驗(yàn)成果與委托內(nèi)容不符時(shí)，應(yīng)規(guī)定委托（提出）方書

而予以明確或重新出具委托書（函件）°

3.1.4.6無法進(jìn)行實(shí)物勘驗(yàn)的價(jià)格鑒定標(biāo)的狀況，應(yīng)規(guī)定委托（提

出）方予以明確。

3.L4.7價(jià)格鑒定小組人員應(yīng)填寫勘驗(yàn)記錄并簽字，同步規(guī)定委

托（提出）方、到場(chǎng)日勺案件當(dāng)事人和聘任的專家在有關(guān)記錄上簽字。

有關(guān)人員未簽字的，價(jià)格鑒定人員應(yīng)在記錄上載明狀況，勘驗(yàn)記錄的

使用不受影響。

3.L4.8必要時(shí)，價(jià)格鑒定小組可組織價(jià)格鑒定聽證會(huì)。組織價(jià)

格鑒定聽證會(huì)時(shí)，應(yīng)規(guī)定委托（提出）方和案件當(dāng)事人參與。價(jià)格鑒

定人員應(yīng)做好聽證會(huì)記錄并簽字，并規(guī)定有關(guān)人員簽字確認(rèn)。未簽字

日勺，價(jià)格鑒定人員應(yīng)在記錄上載明狀況，記錄日勺使用不受影響。

3.1.5價(jià)格鑒定調(diào)查。價(jià)格鑒定人員應(yīng)采用多種方式調(diào)查理解與

價(jià)格鑒定有關(guān)的狀況。

3.1.5.1價(jià)格鑒定人員應(yīng)做好調(diào)查記錄并簽字，同步可規(guī)定被調(diào)

查人在調(diào)查記錄上簽字。如被調(diào)查人未簽字，價(jià)格鑒定人員應(yīng)在記錄

上載明狀況，調(diào)查記錄的使用不受影響。

3.1.5.2調(diào)查肘征詢有關(guān)專家的，應(yīng)規(guī)定專家在征詢意見上簽字。

如專家未簽字，價(jià)格鑒定人員應(yīng)在征詢意見上載明狀況，征詢意見時(shí)

使用不受影響。

3.L6分析測(cè)算。價(jià)格鑒定小組應(yīng)整頓分析實(shí)物（實(shí)地）勘驗(yàn)和

調(diào)查搜集日勺資料，進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，按照合理的技術(shù)途徑和措施進(jìn)行測(cè)

算，并形成書面的測(cè)算闡明。

3.1.7撰寫價(jià)格鑒定結(jié)論書。價(jià)格鑒定小組應(yīng)按規(guī)定對(duì)價(jià)格鑒定

過程和成果進(jìn)行論述，并形成書面結(jié)論。

價(jià)格鑒定結(jié)論書的重要內(nèi)容為：

L價(jià)格鑒定標(biāo)的；

2.價(jià)格鑒定目的；

3.價(jià)格鑒定基準(zhǔn)日；

4.價(jià)格定義；

5.價(jià)格鑒定根據(jù);

6.價(jià)格鑒定措施；

7.價(jià)格鑒定過程；

8.價(jià)格鑒定結(jié)論；

9.價(jià)格鑒定限定條件；

10.申明；

11.作業(yè)日期；

12.價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)；

13.價(jià)格鑒定小組人員；

14.附件。

對(duì)于價(jià)格鑒定技術(shù)路線復(fù)雜的，可附價(jià)格鑒定小組的技術(shù)匯報(bào)。

3.1.8價(jià)格鑒定結(jié)論審核。價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)價(jià)格鑒定進(jìn)行初步

審查和內(nèi)部審核。

3.1.8.1初步審查由承接該項(xiàng)價(jià)格鑒定的部門負(fù)責(zé)人多特。

3.L8.2內(nèi)部審核由價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人主持。

3.1.9完畢價(jià)格鑒定結(jié)論書。價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)價(jià)格鑒定結(jié)論書

文稿進(jìn)行文本制作并簽字蓋章，形成價(jià)格鑒定結(jié)論書正式文本。

3.L9.1價(jià)格鑒定結(jié)論書應(yīng)由價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人

簽發(fā)。

3.1.9.2詳細(xì)承接日勺價(jià)格鑒定人員可在價(jià)格鑒定結(jié)論書上簽字。

3.1.10送達(dá)。價(jià)格鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定規(guī)定，采用一定方式將

價(jià)格鑒定結(jié)論書遞交委托（提出）方。

3.1.10.1價(jià)格鑒定結(jié)論書送達(dá)方式可采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)

或其他送達(dá)方式。

3.1.10.2價(jià)格鑒定結(jié)論書送達(dá)委托1提出）方時(shí)，應(yīng)規(guī)定委托

（提出）方在送達(dá)回證上簽字并注明日期及份數(shù)。

3.1.10.3郵寄送達(dá)的，應(yīng)同步郵寄送達(dá)回證，并規(guī)定委托（提

出）方寄回送達(dá)回證。送達(dá)回證沒有寄回日勺，應(yīng)查明狀況，并以郵寄

憑證作為送達(dá)回證，其上注明的日期為送達(dá)日期。

3.1.11歸檔。價(jià)格鑒定人員應(yīng)將反應(yīng)價(jià)格鑒定全過程的多種材

料和文書進(jìn)行整頓，及時(shí)交給檔案管理部門統(tǒng)一保管。年終時(shí)有關(guān)資

料應(yīng)所有交檔案管理部門。

歸檔材料重要包括：

1.價(jià)格鑒定結(jié)論書正文；

2.價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人簽批件；

3.價(jià)格鑒定測(cè)算闡明；

4.價(jià)格鑒定委托書（函件）及有關(guān)材料；

5.實(shí)物（實(shí)地）勘驗(yàn)記錄及有關(guān)材料；

6.價(jià)格鑒定調(diào)查記錄及有關(guān)材料；

7.價(jià)格鑒定結(jié)論審核記錄；

8.送達(dá)回證；

9.價(jià)格鑒定工作程序單;

10.其他。

3.L12中斷價(jià)格鑒定。在價(jià)格鑒定進(jìn)行過程中，遇有某種情形,

價(jià)格鑒定無法繼續(xù)進(jìn)行或不適宜進(jìn)行，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)可決定臨時(shí)停止

價(jià)格鑒定。

3.L12.1遇有下列情形之一的，可中斷價(jià)格鑒定：

L委托（提出）方書面提出中斷時(shí)；

2.價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)和委托（提出）方協(xié)商中斷日勺；

3.委托（提出）方不能按規(guī)定或約定期間提供有關(guān)材料的；

4.其他原因?qū)е聝r(jià)格鑒定工作臨時(shí)無法正常開展的。

3.1.12.2價(jià)格鑒定中斷日勺，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)書面告知委托（提

出）方，并闡明原因。

3.1.12.3中斷價(jià)格鑒定前提條件消失，且符合原受理?xiàng)l件的，

價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)恢復(fù)價(jià)格鑒定，并告知委托方。

3.1.13終止價(jià)格鑒定。在價(jià)格鑒定進(jìn)行過程中，遇有某種情形,

價(jià)格鑒定已沒有必要繼續(xù)進(jìn)行或不也許繼續(xù)進(jìn)行，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)可決

定終止價(jià)格鑒定。

3.L13.1遇有下列情形之一日勺，可終止價(jià)格鑒定：

L委托（提出）方書面提出撤銷或終止價(jià)格鑒定的；

2.受理后發(fā)現(xiàn)蘢定材料不完整、不充足，導(dǎo)致不能作出價(jià)格鑒定

結(jié)論，且委托（提出）方不能補(bǔ)充提供符合規(guī)定的材料日勺；

3.因不可抗力致使價(jià)格鑒定無法繼續(xù)進(jìn)行日勺；

4.其他原因?qū)е聝r(jià)格鑒定工作無法正常開展日勺。

3.1.13.2價(jià)格鑒定終止日勺，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)書面告知委托（提

出）方，并闡明原因。

3.2補(bǔ)充價(jià)格鑒定。委托（提出）方增長(zhǎng)了與原價(jià)格鑒定有關(guān)的

新的委托內(nèi)容，或原價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要對(duì)原價(jià)格鑒定有關(guān)內(nèi)容進(jìn)

行補(bǔ)充，原價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充價(jià)格鑒定。

3.2.1委托（提出）方新增的委托內(nèi)容與原價(jià)格鑒定無關(guān)的，原

價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)不得受理補(bǔ)充價(jià)格鑒定。

3.2.2不予受理的，應(yīng)出具不予受理告知書，并告知委托（提出）

方可按價(jià)格鑒定程序委托（提出）。

3.2.3補(bǔ)充價(jià)格鑒定結(jié)論書重要包括：

1.補(bǔ)充價(jià)格鑒定的原由；

2.補(bǔ)充價(jià)格鑒定內(nèi)容；

3.補(bǔ)充價(jià)格鑒定結(jié)論；

4.其他需要闡明的問題。

3.2.4補(bǔ)充價(jià)格鑒定程序應(yīng)符合本規(guī)范中價(jià)格鑒定程序的規(guī)定。

3.3重新價(jià)格鑒定。委托（提出）方對(duì)原價(jià)格鑒定有異議，或原

價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要對(duì)原價(jià)格鑒定進(jìn)行變更，原價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)

行重新價(jià)格鑒定。

3.3?1重新價(jià)格鑒定委托書（函件）應(yīng)載明提出重新價(jià)格鑒定的

理由。

3.3.2原價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)已經(jīng)進(jìn)行過重新價(jià)格鑒定日勺，不得再次受

理重新價(jià)格鑒定。

3.3.3價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)不予受理重新鑒定的，應(yīng)出具不予受理告知

書，并告知委托（提出）方可提出復(fù)核裁定以及復(fù)核裁定機(jī)構(gòu)的名稱

和地址。

3.3.4原價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)一般不得指定原價(jià)格鑒定人員參與重新價(jià)

格鑒定。有必要時(shí)，也可移交上一級(jí)價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)重新鑒定。

3.3.5重新價(jià)格鑒定結(jié)論與原價(jià)格鑒定結(jié)論一致的，應(yīng)函告委托

（提出）方維持原價(jià)格鑒定結(jié)論；重新價(jià)格鑒定結(jié)論與原價(jià)格鑒定結(jié)

論不一致日勺，應(yīng)出具重新價(jià)格鑒定結(jié)論書，并載明原價(jià)格鑒定結(jié)論書

廢止。

3.3.6重新價(jià)格鑒定程序應(yīng)符合本規(guī)范中價(jià)格鑒定程序的規(guī)定。

3.4復(fù)核裁定。省級(jí)及以上價(jià)格主管部門設(shè)置或者指定的價(jià)格鑒

證機(jī)構(gòu)具有價(jià)格鑒定復(fù)核裁定職能。委托（提出）方日勺復(fù)核規(guī)定符合

有關(guān)規(guī)定的，具有復(fù)核裁定職能的價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)接受委托，并指定

具有價(jià)格鑒定復(fù)核裁定崗位資格的人員構(gòu)成復(fù)核小組，對(duì)原價(jià)格鑒定

或重新價(jià)格鑒定進(jìn)行審核、裁定。國務(wù)院價(jià)格主管部門設(shè)置的價(jià)格鑒

證機(jī)構(gòu)為最終復(fù)核裁定機(jī)構(gòu)。

3.4.1復(fù)核裁定委托書（函件）應(yīng)包括復(fù)核裁定的異議范圍、理

由和根據(jù)，并附有關(guān)材料和原價(jià)格鑒定結(jié)論書復(fù)印件。

3.4.2遇有下列情形之一日勺，不得受理復(fù)核裁定：

1.國務(wù)院價(jià)格主管部門設(shè)置日勺價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)已作出最終復(fù)核裁

定州

2.司法機(jī)關(guān)按照當(dāng)時(shí)法律已經(jīng)結(jié)案，且未進(jìn)行此外司法程序的；

3.按照有關(guān)規(guī)定，無需進(jìn)行價(jià)格鑒定的；

4.原價(jià)格鑒定經(jīng)實(shí)物勘驗(yàn)，但復(fù)核裁定期標(biāo)時(shí)已滅失或有較大變

化，委托（提出）方不能確認(rèn)價(jià)格鑒定標(biāo)的在價(jià)格鑒定基準(zhǔn)日的狀況

日勺。

3.4.3不予受理的，應(yīng)出具不予受理告知書。

3.4.4原價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)向復(fù)核裁定機(jī)構(gòu)提供原價(jià)格鑒定檔案。

3.4.5復(fù)核裁定應(yīng)對(duì)委托（提出）方提出的異議事項(xiàng)及有關(guān)部分

進(jìn)行全面復(fù)核，復(fù)核裁定機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要的，可不受異議事項(xiàng)限制，

對(duì)原價(jià)格鑒定結(jié)論波及的所有內(nèi)容進(jìn)行復(fù)核。

3.4.6復(fù)核裁定結(jié)論書應(yīng)包括：

1.復(fù)核裁定的范圍、內(nèi)容；

2.復(fù)核裁定重要過程要述；

3.復(fù)核裁定結(jié)論；

4.復(fù)核裁定機(jī)構(gòu)加蓋單位公章；

5.復(fù)核裁定小組人員可簽字。

3.4.7原價(jià)格鑒定程序符合本規(guī)范規(guī)定，根據(jù)合理，選用措施合

適，采用參數(shù)合理，測(cè)算精確，復(fù)核裁定應(yīng)維持原價(jià)格鑒定結(jié)論。

3.4.8有下列情形之一的，復(fù)核裁定機(jī)構(gòu)應(yīng)作出新的價(jià)格鑒定結(jié)

論，并撤銷原價(jià)格鑒定結(jié)論書。復(fù)核裁定機(jī)構(gòu)應(yīng)重新撰寫價(jià)格鑒定結(jié)

論書，并作為復(fù)核裁定結(jié)論書的附件。

1.程序不符合本規(guī)范規(guī)定；

2.根據(jù)錯(cuò)誤；

3.選用措施失當(dāng)；

4.采用參數(shù)不合理；

5.測(cè)算錯(cuò)誤；

6.其他情形。

3.4.9復(fù)核裁定結(jié)論書應(yīng)抄送原價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)。

3.4.10復(fù)核裁定應(yīng)符合本規(guī)范中價(jià)格鑒定程序的規(guī)定。

4方法

價(jià)格鑒定措施重要有：價(jià)值價(jià)格法、市場(chǎng)法、成本法、收益法、

專家征詢法等。價(jià)格鑒定人員應(yīng)根據(jù)鑒定標(biāo)的、鑒定目的及獲得的有

關(guān)資料等，選擇一種最合適的措施進(jìn)行價(jià)格鑒定，也可以一種措施為

主，其他措施為輔，通過科學(xué)分析，綜合確定價(jià)格鑒定結(jié)論。

4.1價(jià)值價(jià)格法

4.L1價(jià)值價(jià)格法，是指以馬克思價(jià)值理論為指導(dǎo)，以生產(chǎn)價(jià)格

理論為基礎(chǔ)，以部門（行業(yè)）平均生產(chǎn)成本加社會(huì)平均利潤(rùn)率為原則

的一種價(jià)格計(jì)算措施。

4.L2合用條件

1.能獲取或靠近獲得部門（行業(yè)）平均生產(chǎn)成本；

2.能獲取社會(huì)（部門）的平均利潤(rùn)率0

4.2市場(chǎng)法

4.2.1市場(chǎng)法，是指通過市場(chǎng)調(diào)查，選擇3個(gè)及3個(gè)以上與價(jià)格

鑒定標(biāo)的相似或類似日勺可比實(shí)例和參照物，分析比較價(jià)格鑒定標(biāo)的與

參照物之間的差異并進(jìn)行調(diào)整，從而確定價(jià)格鑒定標(biāo)的市場(chǎng)價(jià)格的措

施。

4.2.2合用條件

1.有一種充足發(fā)育的交易市場(chǎng)；

2.參照物及其與價(jià)格鑒定標(biāo)的可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料可

搜集到。

4.3成本法

4.3.1成本法，是指在進(jìn)行價(jià)格鑒定期，按照價(jià)格鑒定標(biāo)的鑒定

基準(zhǔn)日時(shí)重置成本扣減多種損耗來確定價(jià)格鑒定標(biāo)的價(jià)格的措施。

4.3.2合用條件

1.應(yīng)具有可采用日勺成本資料；

2.多種損耗可以量化。

4.4收益法

4.4.1收益法，是指將價(jià)格鑒定標(biāo)的在未來的預(yù)期收益，按設(shè)定

日勺折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值，借以確定價(jià)格鑒定標(biāo)的價(jià)格的一種措施。

4.4.2合用條件

1.價(jià)格鑒定標(biāo)的日勺未來預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并能用貨幣衡量；

2.獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)并能用貨幣衡量；

3.預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)。

4.5專家征詢法

4.5.1專家征詢法，是專家運(yùn)用其專業(yè)知識(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和分析判

斷能力對(duì)價(jià)格鑒定標(biāo)日勺價(jià)格進(jìn)行判斷，并用于價(jià)格鑒定人員從事價(jià)格

鑒定期參照的一種措施。

4.5.2合用條件

1.鑒定標(biāo)的屬性特殊、專業(yè)性強(qiáng)；

2.鑒定標(biāo)的沒有或少有市場(chǎng)交易，不具有獨(dú)立、持續(xù)獲利能力；

3.鑒定標(biāo)日勺價(jià)格不重要取決于成本，其藝術(shù)價(jià)值、科學(xué)價(jià)值、歷

史價(jià)值等方面差異懸殊，可比性差；

4.價(jià)格鑒定難以采用價(jià)值價(jià)格法、市場(chǎng)法、成本法和收益法進(jìn)行

時(shí)方可采用此措施，在采用上述4種措施進(jìn)行價(jià)格鑒定過程中征詢了

有關(guān)專家日勺不屬于專家征詢法。

5檔案管理

5.1價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立價(jià)格鑒定檔案管理制度。

5.2價(jià)格鑒定資料應(yīng)在價(jià)格鑒定工作結(jié)束后一種月內(nèi)歸檔。

5.3歸檔的多種價(jià)格鑒定資料，應(yīng)編寫檔案索引，并按價(jià)格鑒定

項(xiàng)目分別立卷歸檔，按一定次序編號(hào)寄存。

5.4價(jià)格鑒定檔案資料的保管期限應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，一歿不

得少于23年。保管期滿，鑒定檔案波及事項(xiàng)尚未消除影響的，價(jià)格

鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)保管°有歷史和研究?jī)r(jià)值的，應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保管C

5.5同級(jí)政府價(jià)格主管部門和上級(jí)價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)可根據(jù)工作需要

查閱價(jià)格鑒定工作檔案。委托（提出）方履行職責(zé)需理解價(jià)格鑒定狀

況，在辦理必要的手續(xù)后，可以查閱。查閱檔案時(shí)，波及保密事項(xiàng)時(shí),

查閱人應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。

5.6對(duì)于保管期限屆滿的價(jià)格鑒定工作檔案，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)編

造清冊(cè)，并按有關(guān)規(guī)定和程序銷毀。

5.7法律法規(guī)在檔案管理上另有規(guī)定的，從其規(guī)定。