房子轉(zhuǎn)購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號華宇現(xiàn)代城B座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備獨(dú)立的法人資格，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃。甲方在本次合同中作為買方，擬購買乙方名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“科貿(mào)中心”A座18層1801室（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，并可能涉及該物業(yè)的出租或委托管理事宜。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理及相關(guān)法律咨詢服務(wù)，具備本次交易所需的完全民事行為能力及履行合同所必需的資金、資質(zhì)及專業(yè)能力。標(biāo)的物業(yè)目前由乙方合法持有并使用，甲方通過盡職確認(rèn)該物業(yè)符合本次交易的交付標(biāo)準(zhǔn)及使用要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“李強(qiáng)”，身份證號碼住址位于中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“科貿(mào)中心”A座18層1801室，聯(lián)系電話乙方作為標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人（或承租方/服務(wù)提供方），通過合法途徑取得該物業(yè)的租賃權(quán)或委托管理權(quán)（具體以合同其他條款約定為準(zhǔn)），并具備本次交易的完全民事行為能力。乙方承諾其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利來源合法有效，標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，包括但不限于抵押、查封、共有爭議或其他第三方主張權(quán)利的情況。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，同意將其在標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)下的相應(yīng)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方，或按照合同約定向甲方提供租賃服務(wù)或委托管理服務(wù)。乙方的職業(yè)背景及財(cái)務(wù)狀況符合本次交易要求，具備履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的能力。

**合同簡介：**

本合同由甲方與乙方就標(biāo)的物業(yè)的交易事宜（包括但不限于房屋買賣、租賃轉(zhuǎn)委托等）達(dá)成一致，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利轉(zhuǎn)移、使用安排及費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同以茲共同遵守。交易背景為甲方基于商業(yè)發(fā)展需要，擬通過購買/租賃/委托方式獲取標(biāo)的物業(yè)，而乙方作為標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，愿意按照本合同約定向甲方轉(zhuǎn)移相關(guān)權(quán)利或提供服務(wù)。雙方通過前期溝通及盡職，確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及交易條件符合各自需求，故以本合同為紐帶，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、高效完成。合同內(nèi)容涉及但不限于財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移、使用限制、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制，各條款均圍繞標(biāo)的物業(yè)的交易實(shí)質(zhì)展開，具有完整的法律約束力及可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買/租賃標(biāo)的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）并/或由乙方提供相關(guān)配套服務(wù)（如出租管理服務(wù)等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用權(quán)變更/租賃管理安排；雙方在交易過程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算方式及支付條件；合同履行期限及違約情形的處理；以及爭議解決機(jī)制。本合同旨在通過約定上述事項(xiàng)，確保標(biāo)的物業(yè)按照甲方需求進(jìn)行使用或所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，最終實(shí)現(xiàn)雙方在標(biāo)的物業(yè)交易及后續(xù)使用管理方面的合作目標(biāo)。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“科貿(mào)中心”A座18層1801室，建筑面積約為XX平方米的房產(chǎn)（或租賃物業(yè)，需明確具體范圍）。

2.買方/賣方：在本合同中，甲方為買方，乙方為賣方（或甲方為承租方/乙方為出租方/甲方為委托方/乙方為服務(wù)提供方，根據(jù)實(shí)際交易性質(zhì)明確）。

3.租賃管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，代為管理和運(yùn)營標(biāo)的物業(yè)租賃事宜，包括但不限于發(fā)布招租信息、篩選租戶、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃糾紛等。

4.履約保證金：指為保障合同履行，一方或雙方按約定支付給對方的一定金額的金錢。

5.交付標(biāo)準(zhǔn)：指標(biāo)的物業(yè)交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合的狀態(tài)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、符合國家及地方關(guān)于房屋使用的法律法規(guī)等。

6.盡職：指交易雙方為確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)而進(jìn)行的核查工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

**權(quán)力：**

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)，并保證其交付狀態(tài)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及使用要求。甲方有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的查驗(yàn)，并基于查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)是否接受交付。如乙方交付的標(biāo)的物業(yè)存在瑕疵或不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改、修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃管理服務(wù)模式下，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并就服務(wù)內(nèi)容、方式及效果提出合理化建議。甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、管理費(fèi)或其他應(yīng)得款項(xiàng)，并要求乙方提供相關(guān)憑證。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行占有、使用（或授權(quán)他人使用），但不得違反法律法規(guī)及本合同關(guān)于使用限制的約定。甲方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得標(biāo)的物業(yè)的完全所有權(quán)（如買賣模式下）或持續(xù)租賃權(quán)（如租賃模式下）。

**義務(wù)：**

甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付條件，按時(shí)足額向乙方支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)。甲方應(yīng)提供必要的身份證明及資金證明，確保其支付能力符合合同要求。甲方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物業(yè)在占有期間的安全，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，除非事先獲得乙方同意。甲方應(yīng)積極配合乙方（或相關(guān)機(jī)構(gòu)）完成標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（除非另有約定）。在租賃管理服務(wù)模式下，甲方應(yīng)向乙方提供明確的租賃需求，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租戶要求、使用目的等，并配合乙方進(jìn)行租戶的篩選及租賃合同的簽訂。甲方應(yīng)按照約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并對乙方的服務(wù)成果（如招租成功率、費(fèi)用節(jié)省等）給予合理評價(jià)。如甲方需要乙方提供超出本合同約定的額外服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

**權(quán)力：**

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)要求其支付違約金或采取其他救濟(jì)措施。乙方有權(quán)要求甲方提供履行合同所必需的協(xié)助，例如配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供使用許可等。乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。在租賃管理服務(wù)模式下，乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)及傭金，并有權(quán)要求甲方預(yù)付相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方要求，制定租賃策略并執(zhí)行，對租戶的篩選及租賃條件的設(shè)定擁有專業(yè)判斷權(quán)。乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、公序良俗或超出合同約定范圍的請求。

**義務(wù)：**

乙方應(yīng)按照本合同約定，在約定的期限內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方，并保證交付的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，且符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并配合甲方完成相關(guān)的查驗(yàn)工作。乙方應(yīng)保證其提供的租賃管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，勤勉盡責(zé)地開展招租、簽約、管理等業(yè)務(wù)，維護(hù)甲方的利益。乙方應(yīng)向甲方定期報(bào)告租賃管理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，包括但不限于租賃市場信息、租戶動態(tài)、費(fèi)用收支等。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方收取租金，并負(fù)責(zé)開具相應(yīng)的收款憑證。在租賃管理服務(wù)模式下，乙方應(yīng)確保租戶遵守租賃合同的約定，并對租戶的違約行為采取必要的措施。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)/物業(yè)管理/租賃管理等行業(yè)的法律法規(guī)及監(jiān)管要求，并承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。如乙方需要更換關(guān)鍵崗位人員或調(diào)整服務(wù)方案，應(yīng)提前通知甲方并征得其同意。乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在租賃期間的基本設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并對因設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致的租戶投訴或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（除非系甲方使用不當(dāng)造成）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物業(yè)的總價(jià)款為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥3,500,000.00）。該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物業(yè)的買受款/租賃款及雙方約定的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)承擔(dān)、裝修費(fèi)用分?jǐn)偟?，具體以合同附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京海淀支行

戶名：李強(qiáng)

賬號：6222020100112345678

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的XX%（即人民幣XX萬元整），作為首付款。

（2）尾款：標(biāo)的物業(yè)交付合格/租賃期開始后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的XX%（即人民幣XX萬元整）。

（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用（如契稅、維修基金等），應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)或雙方約定的期限內(nèi)支付。

4.付款憑證：甲方每次付款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后予以確認(rèn)。

5.費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，與標(biāo)的物業(yè)交易相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）由甲方承擔(dān)（或乙方承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際情況明確）。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)交易/租賃事宜全部完成之日止。

2.標(biāo)的物業(yè)交付期限：乙方應(yīng)于本合同生效后X日內(nèi)，或滿足本合同約定的其他交付條件后，將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方。交付時(shí)，標(biāo)的物業(yè)應(yīng)處于符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的狀態(tài)。

3.履約保證金：如約定設(shè)立履約保證金，甲方/乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臱X萬元整，合同履行完畢后憑無違約記錄證明予以返還（或按約定扣除）。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移/登記辦理：自標(biāo)的物業(yè)實(shí)際交付之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)共同或分別辦理完畢相關(guān)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/登記手續(xù)。

（2）租賃期：如為租賃合同，租賃期自本合同約定的開始日（或租賃合同另行約定）起至結(jié)束日止，共計(jì)X年/X月。

（3）租賃管理服務(wù)期：如約定租賃管理服務(wù)，服務(wù)期自甲方支付服務(wù)費(fèi)之日起X日內(nèi)/或自租賃合同生效之日起X日內(nèi)開始，至服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。

5.期限順延：非因一方違約或不可抗力因素，任何一方不得單方面變更本合同約定的履行期限，如確需變更，應(yīng)提前X日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付款項(xiàng)：如甲方未按照本合同第四條約定的期限和金額支付任何款項(xiàng)（包括首付款、尾款或其他應(yīng)付款項(xiàng)），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)的XX%（但不超過國家規(guī)定的上限）向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)包括但不限于違約金、賠償損失在內(nèi)的全部責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的催告費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）改變標(biāo)的物業(yè)用途：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變標(biāo)的物業(yè)的約定用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付人民幣XX萬元整的違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）違反使用限制：如甲方違反本合同關(guān)于標(biāo)的物業(yè)使用限制的約定，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付人民幣XX萬元整的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同。

（4）不配合手續(xù)辦理：如甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合辦理標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移/登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付標(biāo)的物業(yè)：如乙方未按照本合同第五條約定的期限交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的XX%（但不超過國家規(guī)定的上限）向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)（包括但不限于首付款、尾款），并支付標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款XX%的違約金。損失賠償范圍包括但不限于甲方為替代標(biāo)的物業(yè)另行購置房產(chǎn)所支付的多付購房款、差價(jià)損失等。

（2）交付標(biāo)的物業(yè)不符合約定：如乙方交付的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的情形，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在X日內(nèi)完成整改或承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。逾期未完成或修復(fù)效果不佳的，甲方有權(quán)要求降低價(jià)格、解除合同并要求乙方賠償損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）違反使用保證：如乙方保證標(biāo)的物業(yè)在交付時(shí)無權(quán)利負(fù)擔(dān)，但交付后出現(xiàn)第三方主張權(quán)利的情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于向甲方支付標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款XX%的違約金，并負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，使甲方恢復(fù)對標(biāo)的物業(yè)的正常使用。

（4）租賃管理服務(wù)違約：如為租賃管理服務(wù)，乙方未勤勉盡責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損（如漏租、租戶違約嚴(yán)重等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償方式為：按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；或按合同約定支付違約金，例如，每造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失XX元，乙方應(yīng)賠償XX元（以較高者為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)將其因提供服務(wù)而獲得的收益優(yōu)先用于補(bǔ)償甲方的損失。

3.解除合同后果：任何一方依據(jù)本合同約定解除合同，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)退還對方已支付但尚未履約部分的款項(xiàng)（如有），并相互返還財(cái)產(chǎn)（如有）。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

5.累計(jì)違約：本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)違約責(zé)任可累計(jì)計(jì)算，直至達(dá)到解除合同的條件或雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢為止。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等，以及雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的技術(shù)性故障或其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等關(guān)鍵信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.舉證責(zé)任：主張享有不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明其未能履行合同義務(wù)是由于不可抗力所致。雙方均應(yīng)積極配合對方核實(shí)不可抗力事件的真實(shí)性及影響程度。

5.合同變更或解除：不可抗力的持續(xù)時(shí)間超過X日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更合同履行方式或解除合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定或相關(guān)法律規(guī)定處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行違約、責(zé)任承擔(dān)等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在X日內(nèi)協(xié)商不成，或協(xié)商過程中達(dá)成的和解協(xié)議未能履行，則應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的以下第X種方式解決：

（1）提交北京仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)明確選擇上述爭議解決方式中的一種，并在爭議發(fā)生后據(jù)此處理。一經(jīng)選定，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更。

4.專屬管轄：選擇訴訟方式的，雙方同意將本合同爭議專屬提交標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

5.爭議解決前的措施：在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷合同履行或追究對方違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。雙方均有權(quán)采取訴訟前保全措施，以保護(hù)自身合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。以郵戳或發(fā)送記錄為依據(jù)確定送達(dá)時(shí)間。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同附件：本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件應(yīng)列明名稱，并在本合同簽訂時(shí)一并提交。如附件