丈夫婚前房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套婚前房產(chǎn)，現(xiàn)有意出售該房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方婚前房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記日期為[登記日期]，產(chǎn)權(quán)人為甲方，且該房產(chǎn)為甲方婚前個人財產(chǎn)，不存在其他共有人。（二）附屬設(shè)施及物品1.該房產(chǎn)附屬的裝修、固定設(shè)施及物品包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品清單，如門窗、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房電器等]。2.上述附屬設(shè)施及物品已包含在房產(chǎn)的總價款中，甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時保持其完好無損，并與房產(chǎn)一并交付給乙方。二、房產(chǎn)買賣價格及付款方式（一）房產(chǎn)買賣價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]，甲方應(yīng)在收到首付款后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。若乙方采用銀行貸款方式支付尾款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并積極配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料和協(xié)助，并按照相關(guān)部門的要求簽署文件。在收到乙方支付的全部房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。自房產(chǎn)交付之日起，協(xié)助乙方辦理水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料和協(xié)助，并按照相關(guān)部門的要求簽署文件。在接收房產(chǎn)后，按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護(hù)該房產(chǎn)。四、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品完好無損，符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)在交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。（三）費(fèi)用結(jié)算在房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在交付時進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。五、房產(chǎn)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料和協(xié)助，并按照相關(guān)部門的要求簽署文件。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料和協(xié)助，并按照相關(guān)部門的要求簽署文件。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重要情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面