業(yè)主出售公寓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同所涉公寓的合法所有權(quán)，且愿意將該公寓出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.公寓位置：該公寓位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.建筑面積：該公寓建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該公寓的用途為[具體用途，如住宅等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等，具體以雙方確認(rèn)的附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)）。第二條產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對該公寓擁有完全的處分權(quán)。2.該公寓的房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第三條成交價格及付款方式1.成交價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該公寓的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保該公寓及其附屬設(shè)施完好無損，并向乙方移交房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。2.甲方交付該公寓時，應(yīng)結(jié)清該公寓交付日前的水、電、氣、物業(yè)等費用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如無明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該公寓的產(chǎn)權(quán)狀況真實、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該公寓及其附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收該公寓及其附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該公寓的產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法取得該公寓的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其