買(mǎi)賣(mài)物業(yè)用房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下物業(yè)用房的所有權(quán)，并有意出售該物業(yè)用房；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)用房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)物業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.物業(yè)用房位置：該物業(yè)用房位于[具體地址]，具體坐落于[小區(qū)名稱][棟號(hào)][樓層][房號(hào)]。2.建筑面積：該物業(yè)用房的建筑面積為[X]平方米，最終以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。如實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積有差異的，雙方按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。3.房屋用途：該物業(yè)用房的用途為物業(yè)管理相關(guān)用途，包括但不限于物業(yè)辦公、設(shè)備存放、值班休息等。4.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該物業(yè)用房為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)部附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如門(mén)窗、水電線路、消防設(shè)施等]，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)提供該物業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料供乙方查閱。2.該物業(yè)用房的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該物業(yè)用房的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。第一期付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期付款：在辦理完該物業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該物業(yè)用房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，并結(jié)清該物業(yè)用房交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)用房的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。甲方應(yīng)保證該物業(yè)用房符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)用房。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)用房，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將該物業(yè)用房交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：該物業(yè)用房交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。甲方已結(jié)清該物業(yè)用房交付前的所有費(fèi)用。甲方已向乙方提供該物業(yè)用房的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該物業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方隱瞞該物業(yè)用房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或存在其他權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)用房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一