住宿用地出讓協(xié)議書范本甲方（出讓方）：名稱：[出讓方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受讓方）：名稱：[受讓方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下住宿用地的出讓權(quán)，乙方有意受讓該住宿用地的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓土地的基本情況1.土地位置：該住宿用地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地理坐標(biāo)]。2.土地面積：出讓土地的總面積為[X]平方米，以國土部門測定的面積為準(zhǔn)。3.土地用途：本土地用途為住宿用地，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，如需變更土地用途，須經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。4.土地使用年限：本土地使用年限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。第二條出讓方式及價(jià)格1.出讓方式：甲方以[具體出讓方式，如招標(biāo)、拍賣、掛牌等]方式將本協(xié)議項(xiàng)下的住宿用地使用權(quán)出讓給乙方。2.出讓價(jià)格：該住宿用地的出讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。第三條付款方式及期限1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆出讓價(jià)款時(shí)抵作出讓價(jià)款。2.分期支付：乙方應(yīng)按照以下方式分期支付出讓價(jià)款：第一期：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后]，支付出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在土地交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的出讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付第一期出讓價(jià)款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。2.交付條件：交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議。土地上的建筑物、附著物等已全部拆除或清理完畢，達(dá)到“三通一平”（通水、通電、通路、場地平整）的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取土地出讓價(jià)款。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的土地用途和開發(fā)建設(shè)要求使用土地。2.義務(wù)保證出讓土地的合法性和真實(shí)性，確保乙方能夠合法取得土地使用權(quán)。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理土地上的一切債權(quán)債務(wù)和糾紛，確保土地交付時(shí)無任何遺留問題。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得出讓土地的使用權(quán)，并在土地使用年限內(nèi)依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營。對出讓土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付土地出讓價(jià)款。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途和開發(fā)建設(shè)要求使用土地，不得擅自改變土地用途。在開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理相關(guān)的審批手續(xù)，確保工程質(zhì)量和安全。按照規(guī)定繳納土地使用稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照已收取出讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓價(jià)款，并按照出讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。如逾期仍未整改完畢的，每逾期一日，應(yīng)按照已收取出讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照出讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的開發(fā)建設(shè)要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期仍未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的出讓價(jià)款不予退還，并按照出讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各