倉庫廠房出租協(xié)議書范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的倉庫廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置可參照附件一的廠房位置示意圖。2.廠房面積：該廠房建筑面積共計[X]平方米，其中包括倉庫區(qū)域[X]平方米，辦公區(qū)域[X]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)，雙方可在交接時進(jìn)行確認(rèn)，并簽署面積確認(rèn)書（附件二）。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，配備有[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]，具體設(shè)施情況詳見附件三的設(shè)施清單。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將廠房完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。在租賃期間，有權(quán)對廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，有權(quán)收回廠房。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房交付給乙方使用，并確保廠房及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)（如消防驗收、環(huán)保審批等），提供必要的協(xié)助和配合，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該廠房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方不得要求甲方給予補償。負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。五、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共通道、消防設(shè)施等公共部位和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的裝修、設(shè)備、管道等設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е聫S房或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.對于涉及廠房安全的重大維修事項，如主體結(jié)構(gòu)損壞、消防設(shè)施故障等，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，確保廠房的安全使用。六、保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該廠房購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。保險受益人為甲方。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間廠房內(nèi)的設(shè)備、貨物等財產(chǎn)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。保險受益人為乙方。3.如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行理賠工作。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自收回廠房，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對廠房進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如造成廠房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、協(xié)議的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方違反本協(xié)議約定擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對廠房進(jìn)行裝修或改造，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方違反本協(xié)議約定將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的；乙方在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致廠房無法正常使用的。4.本協(xié)議提前解除或終止的，乙方應(yīng)在接到甲方或乙方書面通知后[X]日內(nèi)將廠房完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之