租店面如何寫合同協(xié)議書店面租賃合同協(xié)議書合同雙方身份信息出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]引言根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方店面事宜，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述（一）店面位置甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件所記載的為準(zhǔn)，其詳細(xì)的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）店面面積該店面的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積以相關(guān)測繪機構(gòu)出具的測繪報告或房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的面積為準(zhǔn)。（三）店面用途乙方租賃該店面的用途為[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)使用該店面，不得擅自改變用途。如乙方需要改變店面用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。（四）店面現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付店面時，向乙方提供該店面的現(xiàn)狀說明，包括但不限于店面的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。雙方應(yīng)在交付時共同對店面進(jìn)行檢查，并簽署店面交付確認(rèn)書，確認(rèn)店面的交付狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，本合同在租賃期限屆滿時自動終止。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）對乙方使用店面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該店面。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定將店面交付給乙方使用，并保證店面符合約定的用途和使用條件。（2）負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的行政審批手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。（4）不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該店面進(jìn)行合法經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對店面的占有、使用和收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途或損壞店面及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得利用店面從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將店面按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用造成的磨損除外。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌昝婕捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對店面的內(nèi)部裝修、自用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е碌昝婕捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費用。（三）維修通知任何一方發(fā)現(xiàn)店面及其附屬設(shè)施設(shè)備需要維修時，應(yīng)及時通知對方。通知可以采用書面、電話、短信等方式，但書面通知應(yīng)作為最終的通知依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將店面交付給乙方使用，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付期間的違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時收回店面。2.如乙方違反本合同的其他約定，如擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借店面等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未能在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決的期限為[X]日。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同開頭所記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的