房屋防水承包合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有房屋防水工程的需求，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方房屋防水工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體工程名稱]房屋防水工程（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]（三）工程范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的房屋區(qū)域進(jìn)行防水處理，具體包括但不限于：1.屋面防水：對[具體屋面區(qū)域]的屋面進(jìn)行防水施工，包括基層處理、防水層鋪設(shè)、節(jié)點(diǎn)處理等工作。2.衛(wèi)生間防水：對[具體衛(wèi)生間編號及位置]的衛(wèi)生間地面、墻面進(jìn)行防水處理，高度不低于[具體高度]。3.地下室防水：對[具體地下室區(qū)域]的地下室墻面、地面進(jìn)行防水施工，包括防水卷材鋪設(shè)、防水涂料涂刷等。（四）工程內(nèi)容1.基層處理：對施工區(qū)域的基層進(jìn)行清理、修補(bǔ)、找平，確?；鶎颖砻嫫秸?、干燥、無裂縫、無油污等。2.防水層施工：根據(jù)設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范，選用合適的防水材料進(jìn)行防水層施工，包括防水卷材的鋪設(shè)、防水涂料的涂刷等。3.節(jié)點(diǎn)處理：對屋面、衛(wèi)生間、地下室等部位的陰陽角、管根、地漏等節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行加強(qiáng)處理，確保防水效果。4.保護(hù)層施工：在防水層施工完成后，根據(jù)需要進(jìn)行保護(hù)層施工，如水泥砂漿保護(hù)層、細(xì)石混凝土保護(hù)層等。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（三）工程質(zhì)量驗收應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，驗收合格后方可交付使用。四、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險、利潤、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成基層處理工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成防水層施工工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程。有權(quán)對工程變更、增加的工程量進(jìn)行審核和確認(rèn)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。提供施工所需的場地、水源、電源等施工條件。及時組織工程驗收，并在驗收合格后辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的其他單位和部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程款。要求甲方提供施工所需的場地、水源、電源等施工條件。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程施工。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工安全。按照規(guī)定提供工程所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。向甲方提供工程施工資料和質(zhì)量保修文件。六、材料供應(yīng)（一）本工程所需的主要防水材料由乙方負(fù)責(zé)采購，乙方應(yīng)選用符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。（二）甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行檢驗和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，乙方應(yīng)及時更換。（三）乙方應(yīng)妥善保管材料，避免材料損壞、丟失。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、工程變更（一）在施工過程中，如甲方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并提供變更的詳細(xì)說明和設(shè)計文件。（二）乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對工程進(jìn)行變更。如乙方擅自變更工程，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、工程驗收（一）工程竣工后，乙方應(yīng)及時向甲方提交工程驗收報告和相關(guān)資料。（二）甲方應(yīng)在收到乙方的驗收報告和相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為工程已驗收合格。（三）工程驗收應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工資料等。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至驗收合格為止，返工整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）工程驗收合格后，雙方應(yīng)辦理工程交付手續(xù)。九、質(zhì)量保修（一）本工程的質(zhì)量保修期為[X]年，自工程驗收合格之日起計算。（二）在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問題引起的滲漏等故障。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。（三）乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，按應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在施工過程中違反國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)扣除質(zhì)量保證金，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄