房屋漏水三方協(xié)議書樣本甲方（業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[具體住址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：[物業(yè)公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]丙方（維修施工方）：公司名稱：[施工方全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出現(xiàn)漏水問題，乙方作為該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司，負責(zé)小區(qū)的日常管理和維護工作，丙方具備房屋維修施工資質(zhì)和能力。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋漏水維修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。目前該房屋存在多處漏水情況，具體漏水部位包括但不限于：[詳細列舉漏水部位，如屋頂、衛(wèi)生間、外墻等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對該房屋的漏水情況進行全面檢查和評估，制定詳細的維修方案，并提交給甲方和乙方審核。2.維修方案經(jīng)甲方和乙方審核通過后，丙方應(yīng)在[具體開工日期]開始施工，并在[預(yù)計完工日期]前完成全部維修工作。維修工作應(yīng)包括但不限于：對漏水部位進行防水處理、修復(fù)受損的墻面和地面、更換損壞的管道等（根據(jù)實際情況詳細描述）。3.丙方在施工過程中應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)的施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。同時，應(yīng)盡量減少對甲方正常生活和使用房屋的影響。4.維修工作完成后，丙方應(yīng)進行全面的自檢，并向甲方和乙方提交自檢報告。甲方和乙方有權(quán)對維修工作進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，丙方應(yīng)及時進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方和丙方按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保房屋漏水問題得到妥善解決。有權(quán)對丙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)組織對維修工程進行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求丙方進行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向丙方支付維修費用。在丙方施工期間，為丙方提供必要的施工條件，如允許丙方進入房屋、提供水電等。積極配合乙方和丙方的工作，提供與房屋漏水問題相關(guān)的資料和信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對丙方的維修工作進行監(jiān)督和管理，確保維修工作符合相關(guān)規(guī)定和要求。有權(quán)參與維修方案的審核和驗收工作，提出意見和建議。2.義務(wù)協(xié)助甲方和丙方協(xié)調(diào)解決施工過程中可能出現(xiàn)的問題，如與其他業(yè)主的糾紛等。對丙方的施工行為進行監(jiān)督，確保施工過程中不破壞小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境。在維修工作完成后，協(xié)助甲方和丙方進行驗收工作。（三）丙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定向甲方收取維修費用。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他非丙方原因?qū)е碌氖┕だщy，有權(quán)要求延長工期，但應(yīng)及時通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明材料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定和經(jīng)甲方、乙方審核通過的維修方案進行施工，確保維修質(zhì)量。遵守國家和地方相關(guān)的施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，做好施工安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。在維修工作完成后的[質(zhì)保期限]內(nèi)，對維修工程提供質(zhì)量保證，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)三方協(xié)商一致，本次房屋漏水維修工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費、稅費等所有與維修工作相關(guān)的費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向丙方支付維修費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.丙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方和乙方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向丙方支付剩余的維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向丙方支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例，如0.1%]向丙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方未為丙方提供必要的施工條件，導(dǎo)致丙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)由此給丙方造成的損失，并相應(yīng)延長工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致丙方施工受阻或維修工作無法順利進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方在監(jiān)督管理過程中存在失職行為，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不良后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照本協(xié)議的約定時間開始施工或完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[逾期違約金比例，如0.1%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還已支付的預(yù)付款，同時承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如丙方未按照維修方案進行施工或維修質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如丙方在施工過程中違反國家和地方相關(guān)的施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他不良后果的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有