規(guī)劃館物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[規(guī)劃館名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[規(guī)劃館地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[規(guī)劃館具體名稱]的運(yùn)營(yíng)管理需求，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方規(guī)劃館提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)區(qū)域基本情況1.物業(yè)名稱：[規(guī)劃館具體名稱]2.物業(yè)類型：規(guī)劃展示場(chǎng)館3.坐落位置：[詳細(xì)地址]4.建筑面積：[X]平方米（二）物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容1.建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)定期對(duì)規(guī)劃館的建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，包括墻體、屋頂、地面等，確保無(wú)裂縫、下沉等安全隱患。對(duì)館內(nèi)的門(mén)窗、玻璃、欄桿等附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)損壞部位。負(fù)責(zé)館內(nèi)電梯、扶梯等垂直運(yùn)輸設(shè)備的日常檢查和維護(hù)，配合專業(yè)維保單位進(jìn)行定期檢修，確保設(shè)備安全運(yùn)行。2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)每日對(duì)規(guī)劃館的公共區(qū)域進(jìn)行清掃和拖地，包括大廳、走廊、展廳、樓梯間等，保持地面干凈整潔。定期對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行全面清潔和消毒，更換衛(wèi)生紙、洗手液等用品，確保無(wú)異味、無(wú)污垢。及時(shí)清理館內(nèi)的垃圾，做到日產(chǎn)日清，設(shè)置專門(mén)的垃圾分類收集點(diǎn)，對(duì)垃圾進(jìn)行分類處理。對(duì)規(guī)劃館的外墻、玻璃幕墻等進(jìn)行定期清洗，保持外觀整潔。3.安全保衛(wèi)服務(wù)設(shè)立24小時(shí)安保值班制度，在規(guī)劃館各出入口安排專人值守，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記和管理。安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)館內(nèi)各區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，安排專人負(fù)責(zé)監(jiān)控室的日常管理，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行。定期對(duì)館內(nèi)的消防設(shè)施和器材進(jìn)行檢查和維護(hù)，組織消防演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。制定安全應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件（如火災(zāi)、地震、盜竊等）進(jìn)行及時(shí)有效的處理。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)對(duì)規(guī)劃館內(nèi)的綠植進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，確保綠植生長(zhǎng)良好。根據(jù)季節(jié)變化，及時(shí)更換花卉和綠植品種，營(yíng)造美觀的環(huán)境氛圍。5.會(huì)議及活動(dòng)保障服務(wù)根據(jù)甲方的需求，為規(guī)劃館內(nèi)的會(huì)議和活動(dòng)提供場(chǎng)地布置、設(shè)備調(diào)試、茶水供應(yīng)等服務(wù)。在會(huì)議和活動(dòng)期間，安排專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，確保活動(dòng)的順利進(jìn)行。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件《規(guī)劃館物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前三個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括乙方為提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的人員工資、設(shè)備采購(gòu)及維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第一期服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.此后，甲方應(yīng)在每季度末[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付下一季度的服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）發(fā)票提供乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的增值稅發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方對(duì)違反本合同約定的行為進(jìn)行整改。在合同期滿后，有權(quán)選擇是否繼續(xù)與乙方續(xù)簽合同。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供規(guī)劃館的相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明，協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。配合乙方對(duì)規(guī)劃館進(jìn)行必要的改造和維修工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方。在甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求甲方支付逾期利息。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為規(guī)劃館提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)水平。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期利息。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費(fèi)用及逾期利息。2.如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.如乙方的違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自停止提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件《規(guī)劃館