一手房購房合同補充協(xié)議甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《一手房購房合同》（合同編號：[合同編號]），為進一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的主體建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]層，本房屋位于第[具體樓層]層。2.房屋面積：該房屋的預(yù)測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。如房屋實測面積與預(yù)測面積存在差異，雙方同意按照本補充協(xié)議的約定處理。3.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，乙方承諾按照該用途使用該房屋，不得擅自改變。（二）房屋附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等符合雙方約定或行業(yè)標準。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視、電梯等系統(tǒng)，以及門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。2.甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供房屋附屬設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)品合格證書、使用說明書等相關(guān)資料。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款及相關(guān)費用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標準交付房屋。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期限內(nèi)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式接收房屋。要求甲方對房屋質(zhì)量問題進行維修和處理。取得房屋的所有權(quán)，依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋交付（一）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件和房屋測繪報告。2.甲方已按照合同約定完成房屋的相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，如水、電、氣等已接通并可正常使用。（二）交付時間和方式1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。如甲方未能按時交付，應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面交付通知，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為甲方已按照合同約定交付房屋。（三）交付驗收1.乙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)標準對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)進行整改，整改合格后重新交付。2.乙方在驗收房屋時，如未提出書面異議，視為房屋符合交付標準。但乙方仍有權(quán)在保修期限內(nèi)就房屋質(zhì)量問題要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任。四、購房款支付（一）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：1.首付款：乙方應(yīng)于[支付日期]前支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。2.貸款支付：剩余購房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[貸款申請日期]前向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，并按照貸款機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足剩余購房款。（二）逾期付款責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付購房款，乙方不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。五、房屋質(zhì)量及保修（一）質(zhì)量標準該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準以及雙方合同約定。甲方應(yīng)保證房屋不存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題和影響正常使用的質(zhì)量缺陷。（二）保修責(zé)任1.甲方自房屋交付之日起，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定對房屋提供保修服務(wù)。保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面地面滲漏、水電線路等。2.保修期限按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于以下最低期限：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。3.乙方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場查看并進行維修。如甲方未及時履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。（二）轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)初始登記后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準或附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定承擔(dān)逾期付款責(zé)任。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。3.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協(xié)議是《一手房購房合同》的組成部分，與《一手房購房合同》具有同等