房地產(chǎn)銷售代理與營銷策劃協(xié)議合同編號：_______甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________第一章總則1.1協(xié)議目的1.1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)銷售代理，就甲方擁有的房地產(chǎn)項目進行市場推廣、銷售代理及營銷策劃服務(wù)。1.1.2乙方接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)銷售代理與營銷策劃服務(wù)。1.2協(xié)議范圍1.2.1本協(xié)議適用于甲方擁有的位于______的______房地產(chǎn)項目的銷售代理與營銷策劃服務(wù)。1.2.2協(xié)議范圍包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、銷售執(zhí)行、客戶關(guān)系管理等。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。1.3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。1.4定義與解釋1.4.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋“房地產(chǎn)項目”指甲方擁有的、用于銷售的房地產(chǎn)項目?！颁N售代理”指乙方代表甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售活動。“營銷策劃”指乙方根據(jù)甲方需求，制定并執(zhí)行的市場推廣策略?！颁N售業(yè)績”指乙方按照本協(xié)議約定完成的項目銷售總額。第二章項目信息與保密2.1項目信息2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)項目信息，包括但不限于項目概況、建筑設(shè)計、配套設(shè)施、價格體系等。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，制定相應(yīng)的銷售策略和營銷方案。2.2保密義務(wù)2.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.2.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。第三章營銷策劃與推廣3.1營銷策劃3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目信息，結(jié)合市場調(diào)研，制定詳細的營銷策劃方案。3.1.2營銷策劃方案應(yīng)包括市場定位、目標客戶、推廣策略、銷售策略等內(nèi)容。3.2推廣執(zhí)行3.2.1乙方負責執(zhí)行營銷策劃方案，包括廣告宣傳、公關(guān)活動、線上線下推廣等。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告推廣活動的進展和效果。第四章銷售代理4.1銷售團隊4.1.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的銷售團隊，負責房地產(chǎn)項目的銷售工作。4.1.2銷售團隊應(yīng)具備豐富的銷售經(jīng)驗和良好的職業(yè)素養(yǎng)。4.2銷售執(zhí)行4.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成房地產(chǎn)項目的銷售目標。4.2.2乙方應(yīng)提供銷售過程中的客戶服務(wù)，保證客戶滿意度。第五章費用與支付5.1服務(wù)費用5.1.1乙方提供本協(xié)議約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2服務(wù)費用按照附件一《服務(wù)費用明細》執(zhí)行。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽訂后支付一定比例的預(yù)付款。5.3付款條件5.3.1乙方完成協(xié)議約定的銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)比例的傭金。5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算報告后______個工作日內(nèi)支付傭金。5.4爭議解決5.4.1如因費用支付產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章市場調(diào)研與分析6.1調(diào)研內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)定期對房地產(chǎn)項目所在地的房地產(chǎn)市場進行調(diào)研，包括但不限于：市場供需狀況競品項目分析目標客戶群體分析市場價格趨勢6.2調(diào)研方法6.2.1乙方可采用以下方法進行市場調(diào)研：線上數(shù)據(jù)分析線下實地考察問卷調(diào)查專家訪談6.3調(diào)研報告6.3.1乙方應(yīng)在每個調(diào)研周期結(jié)束后，向甲方提交市場調(diào)研報告。6.3.2調(diào)研報告應(yīng)包括調(diào)研結(jié)果、分析結(jié)論以及相應(yīng)的營銷建議。第七章營銷策劃實施7.1策劃方案執(zhí)行7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研報告和營銷策劃方案，制定詳細的執(zhí)行計劃。7.1.2執(zhí)行計劃應(yīng)包括時間節(jié)點、活動內(nèi)容、資源配置等。7.2廣告宣傳7.2.1乙方應(yīng)負責房地產(chǎn)項目的廣告宣傳工作，包括但不限于：制定廣告宣傳策略選擇合適的廣告媒體設(shè)計廣告內(nèi)容監(jiān)控廣告效果7.3公關(guān)活動7.3.1乙方應(yīng)組織或參與房地產(chǎn)項目的公關(guān)活動，包括但不限于：新品發(fā)布會開業(yè)慶典社區(qū)活動媒體合作第八章銷售渠道管理8.1渠道拓展8.1.1乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括但不限于：傳統(tǒng)銷售渠道網(wǎng)絡(luò)銷售渠道合作銷售渠道8.2渠道維護8.2.1乙方應(yīng)定期對銷售渠道進行維護，保證渠道的暢通和高效。8.2.2渠道維護工作包括但不限于：銷售人員培訓銷售政策更新渠戶關(guān)系管理第九章客戶關(guān)系管理9.1客戶信息收集9.1.1乙方應(yīng)建立完善的客戶信息管理系統(tǒng)，收集并整理客戶信息。9.1.2客戶信息包括但不限于：聯(lián)系方式需求分析購買意向9.2客戶關(guān)系維護9.2.1乙方應(yīng)定期與客戶保持溝通，了解客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。9.2.2客戶關(guān)系維護工作包括但不限于：定期回訪舉辦客戶活動提供增值服務(wù)第十章財務(wù)與結(jié)算10.1財務(wù)報告10.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提交財務(wù)報告，包括但不限于：銷售收入營銷費用傭金結(jié)算10.2結(jié)算方式10.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的財務(wù)報告后______個工作日內(nèi)進行結(jié)算。10.2.2結(jié)算方式為人民幣，具體金額根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行。10.3財務(wù)審計10.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供財務(wù)審計報告，以核實乙方財務(wù)狀況。10.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行財務(wù)審計。第十一章業(yè)績考核與激勵11.1業(yè)績考核指標11.1.1本協(xié)議約定的業(yè)績考核指標包括銷售業(yè)績、客戶滿意度、市場推廣效果等。11.1.2銷售業(yè)績以實際成交金額為準，客戶滿意度通過客戶調(diào)查問卷進行評估，市場推廣效果通過市場調(diào)研數(shù)據(jù)進行量化。11.2激勵政策11.2.1為鼓勵乙方積極完成銷售目標，甲方將設(shè)立相應(yīng)的激勵機制。11.2.2激勵政策包括但不限于：完成率獎勵：根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績完成率，給予一定的獎金。超額獎勵：對于超額完成銷售目標的乙方，將給予額外獎勵?？冃Э己霜劊焊鶕?jù)年度業(yè)績考核結(jié)果，給予優(yōu)秀員工一定的物質(zhì)和精神獎勵。11.3考核周期11.3.1業(yè)績考核周期為______個月，考核結(jié)果將在每個周期結(jié)束后一個月內(nèi)公布。第十二章保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容、項目信息以及合作過程中獲得的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。12.2知識產(chǎn)權(quán)12.2.1本協(xié)議涉及的創(chuàng)意、策劃、設(shè)計方案、廣告文案等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2.2乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中創(chuàng)作的相關(guān)作品，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用、復(fù)制或向第三方泄露。第十三章終止與解除13.1協(xié)議終止條件13.1.1本協(xié)議在以下情況下可終止：雙方協(xié)商一致同意終止；一方違約，另一方書面通知解除；出現(xiàn)不可抗力因素；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2協(xié)議解除13.2.1協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理未完成的事項。甲方（委托方）：__