民房賣買協(xié)議書買方：_________（姓名），身份證號碼：____________________賣方：_________（姓名），身份證號碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況賣方自愿將其合法擁有的位于_________（省、市）_________（區(qū)、縣）_________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________（小區(qū)、村）_________（樓號、單元號、室號）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買方。該房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。二、房屋價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣_________元（大寫：____________________元整），其中含稅金額為人民幣_________元。三、付款方式1.買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_________元（大寫：____________________元整），作為購房誠意金。2.買方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將剩余購房款人民幣_________元（大寫：____________________元整）一次性支付給賣方。付款方式為_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.買方支付全款后，賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)手續(xù)的鑰匙交付給買方。四、房屋交付1.賣方應(yīng)于買方支付全部購房款之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付給買方使用。2.交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并確保無債權(quán)債務(wù)糾紛。五、過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，共同向房屋所在地的房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.所有關(guān)稅、稅費(fèi)等由_________（買方/賣方）承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若買方未按本協(xié)議約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款部分千分之_________向賣方支付違約金。逾期超過_________日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若賣方未按本協(xié)議約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按未付款部分千分之_________向買方支付違約金。逾期超過_________日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。八、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________簽訂日期：_________年_________月____