拖欠租金解除合同的協(xié)議關(guān)于[租賃房屋地址]房屋租賃合同因拖欠租金的解除協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體協(xié)議編號(hào)]本解除協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）名稱：[甲方公司全稱/甲方姓名]法定代表人：[法定代表人姓名]（若為公司）地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]證件類型及號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼]乙方（承租方）名稱：[乙方公司全稱/乙方姓名]法定代表人：[法定代表人姓名]（若為公司）地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]證件類型及號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[租賃房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用?，F(xiàn)因乙方拖欠租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、居住等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下（詳見(jiàn)附件一：《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）：1.家具：包括[列舉家具名稱及數(shù)量，如沙發(fā)一套、餐桌一張等]。2.電器：包括[列舉電器名稱及品牌、規(guī)格，如冰箱一臺(tái)（品牌：[具體品牌]，型號(hào)：[具體型號(hào)]）等]。3.其他設(shè)施：[如門窗、水電設(shè)施等的情況描述]。（二）租賃服務(wù)內(nèi)容甲方提供該房屋供乙方在租賃期內(nèi)合法使用，并負(fù)責(zé)房屋的正常維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），以確保房屋符合約定的使用用途。乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用房屋，并承擔(dān)使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。二、乙方拖欠租金情況說(shuō)明根據(jù)原合同約定，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已拖欠甲方自[起始拖欠日期]至[截止日期]的租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。經(jīng)甲方多次書(shū)面及口頭催告（詳見(jiàn)附件二：《租金催繳通知記錄》），乙方仍未支付上述拖欠租金。三、原合同解除（一）解除時(shí)間雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。自解除之日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）解除效力原合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用該房屋，并按照本協(xié)議的約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好返還給甲方。同時(shí)，乙方不再享有原合同約定的租賃權(quán)利，甲方不再承擔(dān)原合同約定的租賃義務(wù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付拖欠的租金及違約金。有權(quán)收回該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并檢查其完好情況。如發(fā)現(xiàn)有損壞，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的租賃保證金（如有），但扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后的余額部分。協(xié)助乙方辦理與房屋交接相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租賃保證金（如有）的余額部分。2.義務(wù)應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付拖欠的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約金的計(jì)算方式按照原合同約定執(zhí)行（詳見(jiàn)原合同第[具體條款]條），即每逾期一日，按照拖欠租金金額的[X%]支付違約金。應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照原狀（正常使用損耗除外）返還給甲方。如房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等（詳見(jiàn)附件三：《租賃期間費(fèi)用清單》），并向甲方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清的證明文件。搬離該房屋內(nèi)屬于乙方的所有物品，不得留存任何物品。如乙方逾期未搬離，視為乙方放棄留存物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋交接（一）交接時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成房屋交接工作。具體交接時(shí)間為[具體日期][具體時(shí)間]。（二）交接程序1.甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，按照《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)。2.乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還給甲方。3.雙方在《房屋交接確認(rèn)書(shū)》（詳見(jiàn)附件四）上簽字確認(rèn)，視為房屋交接完成。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付拖欠的租金及違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追究乙方的法律責(zé)任，包括但不限于通過(guò)訴訟方式要求乙方支付全部拖欠款項(xiàng)及違約金，并承擔(dān)甲方因追討欠款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋，并處置房屋內(nèi)留存的乙方物品，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的相關(guān)費(fèi)用或未將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從乙方已支付的租賃保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用進(jìn)行彌補(bǔ)。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租賃保證金（如有）的余額部分，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中所留的地址及聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址及方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知不能送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。甲方（蓋章/簽字）：法定代表人（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章/簽字）：法定代表人（簽字）：日期：年月日附件一：《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備