配送點倉庫出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的配送點倉庫（以下簡稱“倉庫”）的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該倉庫用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.倉庫位置：甲方出租給乙方的倉庫位于[詳細(xì)地址]，倉庫具體面積以雙方實際測量并確認(rèn)的為準(zhǔn)，共計[X]平方米。2.倉庫設(shè)施：倉庫配備有[列舉倉庫內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如貨架、消防設(shè)備、照明設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.附屬場地：倉庫附帶的[附屬場地名稱及面積，如裝卸場地、停車場等]一并出租給乙方使用。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每月每平方米[X]元計算，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[具體賬號]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付保證金[X]元，作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）并將倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和其他費用。對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為和違反本合同約定的行為。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證其符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)對倉庫的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等。不得干擾乙方對倉庫的正常使用，但在緊急情況下為保障倉庫安全等合理事由除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。享有倉庫的排他使用權(quán)，甲方不得在租賃期內(nèi)將倉庫的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。對倉庫進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)使用倉庫期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。在租賃期滿或本合同提前終止時，將倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條裝修與改造1.乙方如需對倉庫進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請，并附上詳細(xì)的裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如甲方不同意，應(yīng)說明理由。2.經(jīng)甲方同意的裝修改造方案，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。施工期間，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。3.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對倉庫進(jìn)行的裝修改造部分，能拆除的乙方可自行拆除，但不得損壞倉庫的主體結(jié)構(gòu)；不能拆除的，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為倉庫購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買在倉庫內(nèi)存儲貨物的保險，以及因乙方在倉庫內(nèi)的經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任險等相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定干擾乙方對倉庫的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定對倉庫的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第九條合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用的；乙方違反本合同約定擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響倉庫安全和周邊環(huán)境的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定干擾乙方對倉庫的正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，且經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致倉庫無法正常使用，且在[X]日內(nèi)無法恢復(fù)的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。5.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條