飯店出租咋樣寫協(xié)議合同飯店出租協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的飯店（以下簡稱“該飯店”）的合法出租權，乙方有意承租該飯店用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.該飯店位于[飯店具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于餐廳、廚房、儲物間、衛(wèi)生間等附屬設施及設備（詳見附件一：飯店設施設備清單）。2.甲方應保證該飯店的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制，且符合國家及地方有關餐飲經(jīng)營的相關規(guī)定和標準。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準：該飯店的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應無息退還乙方。第一年剩余租金及以后各年度租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.甲方應在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，有權對該飯店的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時，有權收回該飯店及附屬設施設備，并要求乙方恢復原狀或承擔恢復原狀的費用。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該飯店及附屬設施設備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負責該飯店的房屋主體結構及公共設施設備的維修和保養(yǎng)，承擔相應的維修費用。但因乙方使用不當或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。保證該飯店不存在任何影響乙方正常經(jīng)營的糾紛或干擾，如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途和方式使用該飯店及附屬設施設備，自主開展餐飲經(jīng)營活動。在租賃期間，有權對該飯店進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本合同提前終止時，有權拆除其自行安裝的可移動設備和裝修，但不得損壞該飯店的主體結構和附屬設施設備。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用。合理使用該飯店及附屬設施設備，不得擅自改變其用途和結構。如因乙方使用不當或人為損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。遵守國家及地方有關餐飲經(jīng)營的法律法規(guī)和規(guī)章制度，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔該飯店在租賃期間的水電費、燃氣費、物業(yè)費、稅費等所有經(jīng)營費用。妥善保管該飯店及附屬設施設備，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該飯店轉租、轉借或抵押給第三方。在租賃期間，如發(fā)生安全事故或其他緊急情況，應及時通知甲方并采取相應的措施進行處理。第五條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該飯店及附屬設施設備，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時甲方應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自收回該飯店或干涉乙方正常經(jīng)營，甲方應退還乙方已支付的剩余租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變該飯店的用途或結構，或未經(jīng)甲方書面同意將該飯店轉租、轉借或抵押給第三方，甲方有權解除本合同，收回該飯店及附屬設施設備，并要求乙方恢復原狀或承擔恢復原狀的費用，同時乙方應按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家及地方有關餐飲經(jīng)營的法律法規(guī)和規(guī)章制度，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第六條合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該飯店的用途或結構，或未經(jīng)甲方書面同意將該飯店轉租、轉借或抵押給第三方的；乙方違反國家及地方有關餐飲經(jīng)營的法律法規(guī)和規(guī)章制度，情節(jié)嚴重的；乙方嚴重違反本合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該飯店及附屬設施設備，逾期超過[X]日的；甲方因自身原因導致乙方無法正常經(jīng)營，且在乙方書面催告后[X]日內仍未解決的；該飯店因不可抗力或政府征收等原因無法繼續(xù)使用的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。5.本合同解除或終止后，乙方應在[X]日內將該飯店及附屬設施設備恢復原狀并返還給甲方。乙方逾期不返還的，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付占用費。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該飯店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同的組成部分