購買寫字樓收租合同范本寫字樓租賃合同合同編號：[具體編號]本寫字樓租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有位于[寫字樓具體地址]（以下簡稱“該寫字樓”）的所有權，并愿意將該寫字樓出租給乙方使用，乙方愿意承租該寫字樓并按照本合同約定支付租金及相關費用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、租賃標的物1.寫字樓位置及面積甲方將位于[寫字樓具體地址]的寫字樓出租給乙方使用，該寫字樓所在樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]，建筑面積為[X]平方米（以房地產權證或相關測繪文件記載為準）。2.寫字樓用途乙方租賃該寫字樓的用途為[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該寫字樓的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該寫字樓的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.支付方式乙方應按照季度支付租金，即乙方應在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付該季度的租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付相當于[X]個月租金的租賃保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有費用并將該寫字樓完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將租賃保證金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及相關費用。在租賃期限內，有權對該寫字樓的使用情況進行檢查和監(jiān)督，但應提前[X]個工作日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止，有權收回該寫字樓。2.義務保證對該寫字樓擁有合法的出租權，確保該寫字樓符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的使用條件。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該寫字樓，并保證該寫字樓及其附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。負責該寫字樓主體結構及公共設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協助乙方辦理與該寫字樓使用相關的審批、備案等手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途和期限使用該寫字樓。對該寫字樓進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期限內，享有該寫字樓的優(yōu)先購買權（如甲方出售該寫字樓）。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、租賃保證金及相關費用。合理使用該寫字樓及其附屬設施設備，不得擅自改變該寫字樓的結構和用途，不得損壞該寫字樓及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家及地方相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該寫字樓內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得將該寫字樓轉租、轉借或分租給第三方。在租賃期滿或本合同提前終止時，將該寫字樓及其附屬設施設備完好交還甲方，并結清所有費用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任甲方應負責該寫字樓主體結構、公共設施設備（如電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)等）的維修、保養(yǎng)和更新，確保其正常運行。甲方應在接到乙方關于上述設施設備維修的通知后[X]個工作日內安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責該寫字樓內部自用設施設備（如辦公家具、電器設備等）的維修、保養(yǎng)和更新。如因乙方使用不當或故意損壞該寫字樓及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對該寫字樓進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后，方可進行施工。裝修改造方案應符合國家及地方相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方在裝修改造過程中，應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造造成該寫字樓及其附屬設施設備損壞或對第三方造成損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對該寫字樓進行的裝修改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該寫字樓，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租賃保證金及已支付的租金，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對該寫字樓主體結構及公共設施設備進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用該寫字樓的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收租賃保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變該寫字樓的用途、轉租、轉借或分租給第三方，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并沒收租賃保證金，同時要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金及相關費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該寫字樓的用途、轉租、轉借或分租給第三方的；乙方在該寫字樓內從事違法違規(guī)活動的；乙方嚴重違反本合同約定的其他義務，經甲方書面催告后[X]日內仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該寫字樓，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同約定對該寫字樓主體結構及公共設施設備進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用該寫字樓，且經乙方書面催告后[X]日內仍未解決的；因不可抗力或政府行為導致該寫字樓無法正常使用的。4.本合同租賃期滿或提前終止，雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結清所有費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該寫字樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之