租地建停車場合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于建設(shè)停車場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細地址]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國有出讓土地等]，甲方保證該土地符合乙方建設(shè)停車場的用途要求，且乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的用途使用該土地。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%，自第[X]年起開始遞增。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.甲方交付的土地應(yīng)具備以下條件：（1）土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制；（2）土地上無任何障礙物、附著物（雙方另有約定的除外），能夠滿足乙方建設(shè)停車場的基本要求；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時用地審批等。（二）停車場建設(shè)1.乙方有權(quán)在租賃土地上按照相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計要求建設(shè)停車場。停車場的建設(shè)方案應(yīng)報甲方備案，但甲方不得無故干涉乙方的正常建設(shè)活動。2.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理停車場建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.停車場建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)確保停車場的建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證停車場的安全使用。（三）停車場運營1.乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運營管理，包括但不限于車輛停放管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應(yīng)制定完善的停車場管理制度，并嚴(yán)格按照制度執(zhí)行。2.乙方有權(quán)自主確定停車場的收費標(biāo)準(zhǔn)，但收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)定，并在停車場顯著位置進行公示。3.乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納與停車場運營相關(guān)的各項稅費。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途使用土地；（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃土地。2.義務(wù)（1）保證對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)；（2）不得干涉乙方在租賃土地上的正常建設(shè)和運營活動，但有權(quán)對乙方的建設(shè)和運營行為進行合理監(jiān)督；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃土地，建設(shè)和運營停車場；（2）在租賃期內(nèi)，享有停車場的經(jīng)營收益權(quán)；（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時足額支付租金；（2）遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法建設(shè)和運營停車場；（3）不得擅自改變租賃土地的用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外）；（4）在租賃期滿或本合同提前終止時，將租賃土地恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商一致的方式處理地上建筑物和附著物。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方無故干涉乙方的正常建設(shè)和運營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變租賃土地的用途或未經(jīng)甲方書面同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或本合同提前終止時將租賃土地恢復(fù)原狀或處理地上建筑物和附著物，甲方有權(quán)自行處理，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔(dān)。八、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力：因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同的責(zé)任或延期履行合同。3.合同變更與解除：本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.通知與送達：雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、傳真送達等。以郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞簽收日期為送達日期；以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功記錄為送達依據(jù)。雙方確認(rèn)的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方送達地址：[乙方聯(lián)系地址