合租精裝房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處適合合租的精裝房屋的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋的部分房間用于居住，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百零五條、第七百零八條、第七百一十條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十四條、第七百二十二條等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方合租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[幾居室]戶型，精裝修，配備齊全的生活設(shè)施。2.租賃房間：乙方承租該房屋中的[房間具體描述，如主臥、次臥等]，房間面積約為[X]平方米。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于床、衣柜、書桌、空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機等，具體設(shè)施設(shè)備明細詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方若有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方承租房間的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：若乙方通過其他方式支付租金，需提前與甲方協(xié)商并取得甲方同意。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方另行承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進行檢查和維護，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施符合居住使用要求，具備正常的使用功能。負責對房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保其處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得干擾乙方的正常居住生活，尊重乙方的隱私。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，享有對租賃房間的獨立使用權(quán)，不受甲方及其他合租人的非法干擾。有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施進行維修，以保證正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房間轉(zhuǎn)租給他人。保持房屋及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，與其他合租人友好相處，共同維護良好的居住環(huán)境。六、費用承擔1.租金：乙方按照本合同約定支付租金。2.水電費：由乙方按照實際使用量與其他合租人共同分攤，具體分攤方式由合租人協(xié)商確定。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.物業(yè)費：由甲方承擔。4.其他費用：如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方與其他合租人根據(jù)實際使用情況協(xié)商分攤，并按照相關(guān)規(guī)定及時支付。七、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔，但乙方應(yīng)提供維修費用的有效憑證。2.保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)定期對租賃房間及使用的附屬設(shè)施進行保養(yǎng)，如清潔空調(diào)濾網(wǎng)、維護家具等，以延長其使用壽命。八、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致：甲乙雙方可以書面形式協(xié)商解除本合同。2.甲方解除合同的情形乙方未按照本合同約定支付租金達[X]日以上，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自將租賃房間轉(zhuǎn)租給他人的。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求修復(fù)而拒不修復(fù)或無法修復(fù)的。乙方在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行維修，嚴重影響乙方正常居住生活的。因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用的。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動終止。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的實際損失。若甲方提前解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并向乙方退還已收取的未使用期間的租金和押金，同時按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃房間轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并沒收乙方的押金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]附件一：《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清