買房定金正規(guī)合同范本買房定金合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方（一）出賣方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋出售權(quán)益，乙方有購買該房屋的意向，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方支付定金購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、標(biāo)的物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號為[具體樓棟號]，單元號為[具體單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細說明品牌、型號等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合乙方進行產(chǎn)權(quán)查詢。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。若產(chǎn)權(quán)人并非甲方本人，甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人出具的合法有效的授權(quán)委托書，授權(quán)甲方代為出售該房屋。三、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金是乙方為購買該房屋而向甲方支付的擔(dān)保金，具有立約定金的性質(zhì)。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。（三）定金保管若雙方約定定金由第三方（如中介機構(gòu)）保管，甲方應(yīng)在收到定金后[X]個工作日內(nèi)將定金交付給第三方保管。第三方應(yīng)按照雙方的約定妥善保管定金，并在滿足約定條件時按照約定進行處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取定金。在乙方違約不購買該房屋時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房屋符合本合同約定的交易條件，如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況、周邊環(huán)境等。在本合同簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同期間，不得將該房屋另行出售給第三方。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢、房屋評估等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和資料。按照約定時間與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方違約不履行本合同約定時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。有權(quán)對該房屋進行實地查看和了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付定金。在本合同簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同期間，不得無故放棄購買該房屋。積極配合甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，按照要求提供必要的資料和文件。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定支付購房款。五、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。具體簽訂時間和地點由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、購房價格、付款方式、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方的意愿和法律規(guī)定。（三）協(xié)商不成的處理若雙方在協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同過程中，就某些條款無法達成一致意見，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行協(xié)商解決。若經(jīng)協(xié)商仍無法達成一致意見，導(dǎo)致正式房屋買賣合同無法簽訂的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給第三方，或者拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本合同約定的時間和要求配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件虛假或者存在重大隱瞞、欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購房目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，無故放棄購買該房屋，或者拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商解決是解決爭議的首選方式，雙方應(yīng)積極溝通，尋求合理的解決方案。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和法院的訴訟程序，積極配合法院的審理工作。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方在履行本合同過程中，如有任何通知或文件需要送達對方，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件等）送達對方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址或電子郵箱。若一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。（三）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件