柴房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）柴房基本信息甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的柴房位于[柴房具體地址]，該柴房所在建筑物為[建筑物名稱或相關(guān)標(biāo)識]，柴房編號為[柴房編號]。（二）柴房面積柴房建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)），具體尺寸為長[X]米、寬[X]米。（三）柴房現(xiàn)狀柴房目前的使用狀況為[如閑置、存放物品等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、木質(zhì)結(jié)構(gòu)等]。柴房的墻體、屋頂、門窗等主要部位均處于[描述現(xiàn)狀，如完好、有輕微破損等]狀態(tài)。（四）相關(guān)附屬設(shè)施柴房包含的附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱，如門鎖、窗戶防護(hù)欄、照明設(shè)備等]，這些附屬設(shè)施均隨柴房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（五）產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該柴房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該柴房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在[具體時間或條件，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款：在甲方將柴房交付給乙方且雙方完成相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取柴房轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證柴房產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，向乙方提供柴房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（2）在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將柴房騰空并交付給乙方使用。交付時，應(yīng)保證柴房及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。（3）向乙方如實告知柴房的歷史使用情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞任何可能影響乙方使用的重要情況。（4）在交付柴房后，協(xié)助乙方解決因柴房產(chǎn)生的與第三方的糾紛（如相鄰關(guān)系糾紛等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定接收柴房并取得柴房的所有權(quán)。（2）對柴房進(jìn)行合理的使用、改造和裝修，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在接收柴房后，承擔(dān)柴房的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，合理使用柴房及附屬設(shè)施，不得損壞。（3）按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理柴房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求到場簽字、辦理相關(guān)手續(xù)。（二）過戶稅費承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。六、交付與交接（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將柴房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對柴房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、驗收，并簽署交付確認(rèn)書。（二）交接內(nèi)容1.柴房的鑰匙、相關(guān)物品（如附屬設(shè)施的使用說明書等）。2.柴房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料。3.其他與柴房相關(guān)的文件和資料。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付柴房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞柴房的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法取得柴房所有權(quán)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收柴房后，未按照合同約定承擔(dān)柴房的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致柴房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實際損失進(jìn)行賠償。八、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（