共同出資建房合同協(xié)議書甲方（出資人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方有意共同出資建設(shè)房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同出資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、建房項(xiàng)目概況（一）建房地點(diǎn)本建房項(xiàng)目位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用權(quán)人（若有）為[土地使用權(quán)人姓名或單位名稱]，土地使用證編號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。（二）建房規(guī)模與規(guī)劃1.計(jì)劃建設(shè)房屋為[房屋層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際建設(shè)面積為準(zhǔn)。房屋戶型、結(jié)構(gòu)等設(shè)計(jì)方案由甲、乙雙方共同確定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。2.建房項(xiàng)目應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)管理等相關(guān)部門的要求和規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)。二、出資方式與比例（一）出資總額雙方預(yù)計(jì)建房總出資為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該出資總額包括但不限于土地費(fèi)用（如有）、建筑材料采購費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)及其他與建房相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）出資比例與金額甲方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）出資時(shí)間與方式1.雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)出資：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%作為啟動(dòng)資金，即甲方繳納人民幣[X]元，乙方繳納人民幣[X]元。在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元，乙方繳納人民幣[X]元。在主體工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元，乙方繳納人民幣[X]元。剩余出資在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)付清。2.出資方式為[具體出資方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、建房管理與施工（一）建房管理1.雙方共同成立建房管理小組，負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的整體管理和協(xié)調(diào)工作。建房管理小組由雙方各推選[X]名代表組成，代表應(yīng)具備相應(yīng)的管理能力和經(jīng)驗(yàn)。2.建房管理小組的職責(zé)包括但不限于：制定建房項(xiàng)目的總體計(jì)劃和進(jìn)度安排；確定建筑材料的采購方案和供應(yīng)商；監(jiān)督施工質(zhì)量和安全；協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系等。3.建房管理小組的重大決策需經(jīng)雙方代表一致同意方可執(zhí)行。（二）施工單位的選定1.雙方應(yīng)共同通過招標(biāo)、詢價(jià)等方式選定具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。施工單位的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.選定施工單位后，由建房管理小組代表雙方與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工程價(jià)款、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款。（三）施工監(jiān)督1.雙方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求施工單位按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求施工單位立即整改。2.建房管理小組應(yīng)定期組織雙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并形成檢查記錄。對(duì)于施工過程中的重大問題，應(yīng)及時(shí)召開會(huì)議進(jìn)行討論和決策。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬與使用（一）產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，雙方按照出資比例享有房屋的所有權(quán)。具體產(chǎn)權(quán)登記事宜，待房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)注明雙方的共有份額。（二）房屋使用1.雙方對(duì)房屋享有按份使用的權(quán)利。在不影響對(duì)方合法權(quán)益的前提下，各方可自行決定其使用部分的用途，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.如因特殊情況需要對(duì)房屋進(jìn)行整體使用或處分（如出租、出售等），需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。所得收益按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定享有房屋的所有權(quán)和使用收益權(quán)。2.有權(quán)參與建房項(xiàng)目的管理和決策，對(duì)建房過程中的重大事項(xiàng)發(fā)表意見和建議。3.有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式足額出資。2.遵守建房管理小組的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合乙方和建房管理小組的工作。3.保守建房項(xiàng)目的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，不得向第三方泄露。4.協(xié)助乙方辦理與建房項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.與甲方享有同等的房屋所有權(quán)和使用收益權(quán)。2.有權(quán)參與建房項(xiàng)目的管理和決策，對(duì)建房過程中的重大事項(xiàng)發(fā)表意見和建議。3.有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式足額出資。2.遵守建房管理小組的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方和建房管理小組的工作。3.保守建房項(xiàng)目的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，不得向第三方泄露。4.協(xié)助甲方辦理與建房項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因解除協(xié)議所造成的損失。2.若一方出資不足或拒絕出資，應(yīng)補(bǔ)足出資并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如因出資不足導(dǎo)致建房項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）管理與施工違約1.若建房管理小組或一方代表在管理過程中存在故意或重大過失行為，導(dǎo)致建房項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、工期延誤或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若施工單位由一方選定，因該施工單位的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格、工期延誤或其他損失的，選定方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）產(chǎn)權(quán)與使用違約1.若一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自處分房屋或違反本協(xié)議約定的使用方式，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.若一方違反產(chǎn)權(quán)登記約定，拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照對(duì)方的要求及時(shí)辦理，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ǚ宽?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解