修車廠改造公寓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[修車廠具體地址]的修車廠一處，有意將其改造為公寓；乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該改造工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造項(xiàng)目概況1.改造地點(diǎn)：甲方提供的位于[修車廠具體地址]的修車廠，該修車廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.改造內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)將上述修車廠改造為公寓，具體改造范圍包括但不限于以下方面：建筑結(jié)構(gòu)改造：對(duì)修車廠原有的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的加固、拆除和新建，以滿足公寓的使用功能和安全要求。室內(nèi)裝修工程：包括墻面、地面、天花板的裝飾裝修，門窗的更換安裝，水電線路的改造鋪設(shè)等。配套設(shè)施安裝：安裝公寓所需的消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等配套設(shè)施。室外環(huán)境改造：對(duì)公寓周邊的室外環(huán)境進(jìn)行改造，包括道路鋪設(shè)、綠化種植、停車位規(guī)劃等。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，確保改造后的公寓符合居住使用要求。2.具體的改造設(shè)計(jì)方案和施工圖紙由雙方共同確認(rèn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自變更。如因?qū)嶋H情況需要變更設(shè)計(jì)方案或施工圖紙，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（三）改造工期1.本改造工程的工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]日歷天。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成改造工程，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生或甲方原因出現(xiàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的施工人員、施工設(shè)備和施工材料進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，有權(quán)要求乙方更換。對(duì)改造工程的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙有最終決定權(quán)，對(duì)乙方提出的設(shè)計(jì)變更建議有審核批準(zhǔn)權(quán)。在改造工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造工程款項(xiàng)。在改造工程施工前，向乙方提供修車廠的相關(guān)資料和圖紙，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料和圖紙的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)和證件，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，提供必要的協(xié)助和配合。協(xié)調(diào)改造工程施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取改造工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供改造工程所需的相關(guān)資料和圖紙，以及辦理相關(guān)審批手續(xù)和證件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案或施工圖紙存在問題或不合理之處，有權(quán)向甲方提出修改建議。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和改造內(nèi)容完成改造工程，確保改造工程的質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審核確認(rèn)。嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度。建立健全質(zhì)量管理體系和安全管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理和培訓(xùn)，確保施工過程中的質(zhì)量和安全。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)改造工程施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，做到文明施工、環(huán)保施工。在改造工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書，并按照合同約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本改造工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成改造工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成改造工程的[X]%時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成改造工程的[X]%時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期支付款項(xiàng)導(dǎo)致乙方停工、窩工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.如甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料和圖紙或辦理相關(guān)審批手續(xù)和證件，導(dǎo)致乙方施工延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未能整改合格，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工圖紙，未按照甲方書面同意的變更內(nèi)容進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲