怎樣寫房屋轉讓協(xié)議合同房屋轉讓協(xié)議合同撰寫指南及示例引言在房地產交易中，房屋轉讓協(xié)議合同是保障買賣雙方合法權益的重要法律文件。一份規(guī)范、詳細的房屋轉讓協(xié)議合同能夠明確雙方的權利義務，減少交易風險，避免潛在的糾紛。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經驗的律師，我將為大家詳細介紹如何撰寫一份符合《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定的房屋轉讓協(xié)議合同。合同雙方身份信息出讓方（甲方）出讓方即房屋的原所有權人，在合同中應詳細寫明其身份信息，包括姓名、性別、民族、出生日期、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址等。這些信息務必準確無誤，以確保合同能夠有效約束出讓方。例如：甲方（出讓方）：[姓名]，男，[民族]，[出生日期]出生，身份證號碼：[具體號碼]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，住址：[詳細住址]。受讓方（乙方）受讓方為購買房屋的一方，同樣需要提供完整的身份信息，格式與出讓方一致。示例如下：乙方（受讓方）：[姓名]，女，[民族]，[出生日期]出生，身份證號碼：[具體號碼]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，住址：[詳細住址]。標的物具體描述房屋基本信息合同中要對轉讓的房屋進行詳細描述，包括房屋的坐落位置、建筑面積、房屋用途、房屋結構、樓層等。例如：轉讓房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產權證書登記為準），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[磚混/框架等]，所在樓層為第[X]層，共[X]層。房屋產權狀況明確房屋的產權歸屬，是否存在抵押、查封等權利受限情況。同時，要注明房屋的產權證書編號，以確保房屋產權的合法性和可轉讓性。示例：該房屋產權歸甲方所有，甲方持有[房屋產權證書編號]的房屋產權證書，且該房屋不存在抵押、查封等任何權利受限情況。附屬設施及相關權益除了房屋本身，還應明確房屋的附屬設施（如門窗、水電設備、家具家電等）是否一并轉讓，以及該房屋所附帶的土地使用權、停車位等相關權益的歸屬。例如：房屋內的[具體附屬設施]等一并轉讓給乙方，該房屋所對應的土地使用權（土地使用證編號：[具體編號]）隨房屋一并轉讓，同時甲方將其擁有的[停車位位置及編號]的停車位使用權轉讓給乙方。合同主要條款轉讓價格及支付方式明確房屋的轉讓價格，并約定具體的支付方式和支付時間。支付方式可以是一次性付款、分期付款等。示例：1.轉讓價格：該房屋轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方采用分期付款方式支付房款。本合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理房屋產權過戶手續(xù)前[X]日內，乙方支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）在乙方實際接收房屋之日起[X]日內付清。產權過戶及相關手續(xù)辦理約定雙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中的權利義務，包括協(xié)助辦理的事項、費用承擔等。根據(jù)《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。示例：1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)。2.辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。如無規(guī)定，則由[甲方/乙方]承擔[具體稅費名稱]，[另一方]承擔[其他稅費名稱]。房屋交付明確房屋的交付時間和交付標準。交付時間應具體到年月日，交付標準包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設施的完好情況等。示例：1.甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持現(xiàn)狀，附屬設施應完好無損，能夠正常使用。2.甲方在交付房屋時，應將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品一并交付給乙方，并結清交房前的水、電、氣、物業(yè)等費用。權利義務條款1.出讓方權利義務權利：按照合同約定收取房屋轉讓款項。義務：保證房屋產權的合法性和完整性，如實告知房屋的真實情況；協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；按照約定時間和標準交付房屋。2.受讓方權利義務權利：獲得房屋的所有權和相關權益；要求甲方按照合同約定履行義務。義務：按照合同約定支付房屋轉讓款項；配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。違約責任明確雙方在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為應承擔的責任，以保障合同的順利履行。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。示例：1.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付房屋轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。爭議解決條款約定雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議的解決方式，一般有協(xié)商解決、仲裁或訴訟三種方式。示例：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[有管轄權的人民法院]提起訴訟。其他條款合同生效及份數(shù)明確合同的生效時間和合同份數(shù)。一般情況下，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式多份，雙方各執(zhí)一份，相關部門留存一份。示例：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房屋產權登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。保密條款如果合同涉及到雙方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，可約定保密條款，要求雙方對合同內容及履行過程中知悉的對方信息予以保密。示例：雙方應對本合同的內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知與送達條款約定雙方的通知送達方式和送達地址，確保雙方在合同履行過程中的溝通順暢。示例：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的通知送達地址和方式。一方變更通知送達地址和方式的，應及時書面通知對方，否則視為未變更。任何通知或文件按照上述地址送達的，均視為有效送達。正式落款甲方（出讓