武夷藥業(yè)租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：名稱：武夷藥業(yè)股份有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有[租賃標的物詳細信息]的合法所有權或出租權，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意租賃該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：第一條租賃標的物1.1標的物基本情況甲方將位于[標的物具體地址]的[建筑物名稱、面積、結構等詳細信息]（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準，并在本協(xié)議附件一《租賃物平面圖》中予以明確標注。1.2附屬設施及設備租賃物包括但不限于以下附屬設施及設備（詳見附件二《附屬設施及設備清單》）：1.水電設施：包括供水管道、排水系統(tǒng)、供電線路、電表、水表等。2.消防設施：如消防栓、滅火器、火災自動報警系統(tǒng)等。3.其他設施：[列舉其他附屬設施及設備的名稱和數(shù)量]。第二條租賃期限2.1租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃物的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調整或不可抗力因素導致租賃物的使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度的租金。2.支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[戶名]3.3逾期支付責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。第四條租賃物的交付及使用4.1交付時間和方式甲方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對租賃物及附屬設施、設備進行檢查和驗收，并簽署《租賃物交付確認書》。4.2使用范圍和用途乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，僅限于用于武夷藥業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲等與藥業(yè)相關的經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的使用范圍和用途。如乙方需要改變租賃物的使用范圍和用途，應事先征得甲方的書面同意。4.3合理使用和維護乙方應合理使用租賃物及附屬設施、設備，不得損壞或擅自拆除、改造租賃物及附屬設施、設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致租賃物及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務權利1.按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.對租賃物的使用情況進行監(jiān)督和檢查。3.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，收回租賃物及附屬設施、設備。義務1.保證租賃物及附屬設施、設備符合本協(xié)議約定的用途和使用條件，并具備合法的使用手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式將租賃物交付給乙方使用。3.協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)和證件。4.對租賃物及附屬設施、設備進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方的權利和義務權利1.按照本協(xié)議約定的用途和期限使用租賃物及附屬設施、設備。2.在租賃期限內(nèi)，享有對租賃物的獨占使用權，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。義務1.按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他費用。2.遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用租賃物及附屬設施、設備。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉租、轉借或抵押給第三方。4.對租賃物及附屬設施、設備進行妥善保管和維護，不得損壞或擅自拆除、改造租賃物及附屬設施、設備。5.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生安全事故或其他緊急情況，應及時通知甲方并采取相應的措施進行處理。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責任劃分1.正常情況下，租賃物及附屬設施、設備的維修和保養(yǎng)責任由甲方承擔。甲方應定期對租賃物及附屬設施、設備進行檢查和維護，確保其正常使用。2.如因乙方使用不當或故意損壞導致租賃物及附屬設施、設備損壞的，維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔。乙方應及時通知甲方，并負責修復或賠償。6.2維修通知和處理如租賃物及附屬設施、設備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)作出響應，并在[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，甲方應向乙方說明情況，并采取臨時措施確保乙方的正常使用。第七條租賃保證金7.1保證金金額乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃保證金作為乙方履行本協(xié)議各項義務的擔保。7.2保證金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務，且租賃物及附屬設施、設備完好無損的，甲方應在乙方返還租賃物后的[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第八條保險8.1甲方保險責任甲方應按照國家有關規(guī)定和本協(xié)議的約定，為租賃物及附屬設施、設備購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于租賃物及附屬設施、設備的實際價值。保險費用由甲方承擔。8.2乙方保險責任乙方應自行購買與租賃物使用相關的商業(yè)保險，如公眾責任險、財產(chǎn)損失險等，以保障自身的經(jīng)營風險。保險費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及租賃保證金，并按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。9.2乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時沒收租賃保證金。第十條爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。11.2通知和送達雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以掛號信或特快專遞發(fā)出的，以簽收日為送達日；如收件人拒絕簽收