公司租賃合同協(xié)議書范本合同雙方身份信息出租方（甲方）公司名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）公司名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的租賃標的物所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有意租賃該標的物用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議。一、租賃標的物詳細描述（一）租賃物位置甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）及相關(guān)配套設施出租給乙方使用。該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所標注的為準。（二）租賃物面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪文件記載的數(shù)據(jù)為準。（三）租賃物用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]，乙方應按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。（四）配套設施甲方提供的配套設施包括但不限于：[具體列舉配套設施，如電梯、水電設施、消防設施、空調(diào)設備等]。甲方應保證配套設施在租賃期間正常運行和使用，如出現(xiàn)故障應及時維修。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用、違約金等款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃物及其配套設施。2.義務（1）按照本合同約定向乙方交付租賃物及其配套設施，并保證租賃物及其配套設施符合約定的使用條件。（2）負責對租賃物及其配套設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。（4）不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定使用租賃物及其配套設施，享有租賃物的使用權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行合理的裝修和改造，但須事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但須事先征得甲方書面同意，并按照本合同約定的條件和方式進行轉(zhuǎn)租。2.義務（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用租賃物及其配套設施，不得損壞租賃物及其配套設施。如因乙方使用不當造成租賃物及其配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)和外觀。（5）在租賃期限屆滿或合同解除后，將租賃物及其配套設施完好無損地返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方應負責租賃物及其配套設施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。對于因自然損耗、老化等原因造成的損壞，甲方應及時進行維修。甲方應在接到乙方維修通知后[X]小時內(nèi)響應，如情況緊急應立即到達現(xiàn)場進行維修。（二）乙方維修責任因乙方使用不當造成租賃物及其配套設施損壞的，乙方應負責修復或承擔維修費用。乙方自行維修的，應在維修前通知甲方，并保證維修質(zhì)量符合相關(guān)標準。（三）維修費用承擔1.因甲方原因造成的維修費用由甲方承擔。2.因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔。3.對于因不可抗力等不可預見、不可避免的原因造成的損壞，維修費用由雙方根據(jù)公平原則協(xié)商分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物及其配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對租賃物及其配套設施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。3.如甲方違反本合同約定干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復租賃物原狀，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后將租賃物及其配套設施完好無損地返還給甲方，應承擔相應的賠償責任。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，雙方均有權(quán)解除合同。2.如一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。3.如一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。（三）解除程序一方要求解除合同的，應書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。八、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等均應采用書面形式，并通過以下方式送達：（1）直接送達；（2）掛號信或特快專遞送達；（3）傳真或電子郵件送達。2.一方變更送達地址的，應及時書面通知對方。否則，按照原送達地址送達的通知、文件等視為有效送達。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法