半年支付房租租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（三）房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。（四）房屋附屬設施及設備情況甲方應提供給乙方的附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列出附屬設施及設備名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如家具：床[X]張、衣柜[X]個等；電器：空調(diào)[X]臺、冰箱[X]臺等]。雙方應在本協(xié)議簽訂時共同對附屬設施及設備進行清點和檢查，并制作清單作為本協(xié)議的附件，該清單與本協(xié)議具有同等法律效力。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應按照半年支付的方式向甲方支付租金。本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一期半年租金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每期租金到期前[X]日向甲方支付下一期半年租金。（三）租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、押金（一）押金金額乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋并結(jié)清所有費用，且房屋及附屬設施、設備無損壞（自然損耗除外）的情況下，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如房屋及附屬設施、設備存在損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以支付維修費用，乙方應另行支付。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。對房屋及附屬設施、設備的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，收回房屋及附屬設施、設備。2.義務保證該房屋及附屬設施、設備符合安全使用標準，并在租賃期間保持其正常使用功能。按照本協(xié)議約定時間向乙方交付房屋。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。承擔因房屋產(chǎn)權(quán)問題或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和期限使用該房屋及附屬設施、設備。要求甲方對房屋及附屬設施、設備進行維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設施、設備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。租賃期間，乙方應自行承擔水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關部門的要求及時繳納。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.因房屋及其附屬設施、設備的自然老化、損壞等原因需要維修的，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當或人為損壞導致房屋及其附屬設施、設備需要維修的，由乙方負責維修并承擔維修費用。（二）維修通知無論是甲方還是乙方負責維修，在需要維修時，維修責任方應及時通知對方。通知方式可以為書面通知、電話通知等，但應保留相關通知記錄。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本協(xié)議約定時間向乙方交付房屋的，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施、設備進行維修，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定時間支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金和未支付的租金，剩余部分退還乙方。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如無法恢復原狀，乙方應承擔賠償責任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收押金。4.乙方未按照本協(xié)議約定交還房屋或未結(jié)清相關費用的，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。八、協(xié)議的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議：1.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的；2.一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)本協(xié)議目的的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）協(xié)議終止租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知送達甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)