業(yè)主低價(jià)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本《業(yè)主低價(jià)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方系[標(biāo)的物詳細(xì)描述]的合法業(yè)主，現(xiàn)有意將該標(biāo)的物以低價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為位于[具體位置]的[標(biāo)的物名稱，如房屋、商鋪等]，以下為該標(biāo)的物的詳細(xì)信息：1.產(chǎn)權(quán)信息：該標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如私有、共有等]，甲方擁有該標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.物理狀況：該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混、框架等]，裝修情況為[精裝修、毛坯等]。3.附屬設(shè)施：該標(biāo)的物附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]，具體明細(xì)見本協(xié)議附件一《附屬設(shè)施清單》。（二）轉(zhuǎn)讓范圍本次轉(zhuǎn)讓的范圍包括上述標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，以及與該標(biāo)的物相關(guān)的所有合同權(quán)利和義務(wù)（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.中期款：在[具體條件成就，如辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等]之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：在甲方將標(biāo)的物交付給乙方并完成所有交接手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在收到乙方支付的中期款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并確保標(biāo)的物及附屬設(shè)施的完好無損。結(jié)清轉(zhuǎn)讓前與該標(biāo)的物相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的文件和資料。在接收標(biāo)的物后，合理使用和維護(hù)標(biāo)的物及附屬設(shè)施，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）稅費(fèi)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。五、標(biāo)的物交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的中期款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》（見附件二）。（二）交付條件甲方交付的標(biāo)的物應(yīng)符合以下條件：1.標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.甲方已結(jié)清轉(zhuǎn)讓前與該標(biāo)的物相關(guān)的所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。3.甲方已將與該標(biāo)的物相關(guān)的所有文件和資料（如產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等）交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的物或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞標(biāo)的物存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方收取違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失；若無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的市場價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方；