合作地皮建房的合同范本甲方（土地提供方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（資金投入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地皮具體地址]的合法土地使用權(quán)，乙方具備資金實(shí)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作利用該地皮建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合作項目概述（一）標(biāo)的物甲方提供的用于合作建房的土地位于[地皮具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。（二）合作方式雙方同意采用甲方出地、乙方出資的合作方式共同建造房屋。房屋建成后，雙方按照本合同約定的比例分配房屋產(chǎn)權(quán)。（三）房屋建設(shè)規(guī)劃雙方共同確定房屋建設(shè)方案，擬建房屋為[房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)描述]，建筑面積約為[X]平方米。具體建設(shè)方案以相關(guān)部門審批通過的規(guī)劃設(shè)計為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的比例分配建成房屋的產(chǎn)權(quán)。（2）監(jiān)督乙方資金的使用和房屋建設(shè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度。（3）在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，享有合作項目的相關(guān)收益。2.義務(wù)（1）確保提供的土地符合合作建房的要求，擁有合法的土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理合作建房所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）在房屋建設(shè)過程中，積極協(xié)調(diào)與周邊鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系，為工程建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（4）按照乙方的合理要求，提供與土地相關(guān)的資料和文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的比例分配建成房屋的產(chǎn)權(quán)。（2）對房屋建設(shè)工程的設(shè)計、施工單位的選擇、工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，享有合作項目的相關(guān)收益。2.義務(wù)（1）負(fù)責(zé)籌集合作建房所需的全部資金，包括但不限于土地平整費(fèi)用、建筑材料采購費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等與房屋建設(shè)相關(guān)的一切費(fèi)用。資金應(yīng)按照工程進(jìn)度及時足額投入，確保工程順利進(jìn)行。（2）按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，選擇有資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求。（3）及時向甲方通報房屋建設(shè)工程的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督。（4）負(fù)責(zé)辦理合作建房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等手續(xù)。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、資金管理與使用（一）資金籌集乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將第一期建設(shè)資金[X]元存入雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶。后續(xù)資金按照工程進(jìn)度，由乙方根據(jù)實(shí)際需要及時存入監(jiān)管賬戶。（二）資金監(jiān)管雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]雙方各派一名代表共同管理監(jiān)管賬戶的資金，任何一方支取資金需經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。監(jiān)管賬戶資金僅用于合作建房項目的相關(guān)支出，不得挪作他用。（三）資金使用乙方應(yīng)按照工程預(yù)算和進(jìn)度合理使用資金，定期向甲方提供資金使用情況的報表和相關(guān)憑證。如因乙方資金使用不當(dāng)導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、房屋建設(shè)工程（一）工程工期房屋建設(shè)工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]竣工交付使用，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。（二）工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求。工程竣工后，應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（三）工程安全乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。五、房屋產(chǎn)權(quán)分配（一）分配原則房屋建成并通過竣工驗(yàn)收后，雙方按照以下方式分配房屋產(chǎn)權(quán)：甲方享有[甲方分配比例]的產(chǎn)權(quán)，乙方享有[乙方分配比例]的產(chǎn)權(quán)。具體分配方案根據(jù)房屋的實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照雙方的產(chǎn)權(quán)分配比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致合作項目無法進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已投入的全部資金，并按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)或協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按照乙方已投入資金的[X]‰向乙方支付違約金。如延誤時間超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定及時足額投入資金，導(dǎo)致工程延誤的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照未投入資金的[X]‰向甲方支付違約金。如延誤時間超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.乙方未按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此造成的通知延誤或無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。甲