2025租鋪合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本《租鋪合同協(xié)議書》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[具體姓名]身份證號碼（自然人）/統(tǒng)一社會信用代碼（法人或其他組織）：[證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[具體姓名]身份證號碼（自然人）/統(tǒng)一社會信用代碼（法人或其他組織）：[證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）商鋪位置甲方將位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置以雙方確認(rèn)的商鋪平面圖為準(zhǔn)，平面圖作為本合同的附件一。（二）商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)測繪文件記載為準(zhǔn)。若實際面積與上述面積存在差異，雙方互不追究面積差異的責(zé)任，但租金不做調(diào)整。（三）商鋪用途乙方承租該商鋪的用途為[具體經(jīng)營用途]，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。如乙方需要變更用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。（四）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付該商鋪時，保證該商鋪符合以下條件：1.該商鋪的主體結(jié)構(gòu)完好，無影響正常使用的質(zhì)量問題；2.該商鋪的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用；3.該商鋪的消防設(shè)施符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費、水電費等其他費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金按照以下方式計算：1.第1年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；2.從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）租金調(diào)整除本合同另有約定外，租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅上漲等不可抗力因素，導(dǎo)致甲方的租賃成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]天書面通知乙方后，對租金進(jìn)行合理調(diào)整。五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同的約定交還該商鋪，且結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。（三）押金扣除如乙方在租賃期間違反本合同的約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他費用；監(jiān)督乙方按照本合同的約定使用該商鋪；在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該商鋪。2.義務(wù)按照本合同的約定交付該商鋪，并保證該商鋪符合約定的使用條件；負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該商鋪；在租賃期限內(nèi)，享有該商鋪的合法經(jīng)營權(quán)；在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用；合理使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動；在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同的約定交還該商鋪。七、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保該商鋪的正常使用。如該商鋪的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪或其內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）維修通知雙方在進(jìn)行維修時，應(yīng)提前[X]天通知對方。如因緊急情況需要立即維修的，應(yīng)及時通知對方，并在維修后補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。八、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納該商鋪的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理公司或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同的約定交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方擅自改變該商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未能在甲方規(guī)定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，恢復(fù)費用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同解除后，本合同即行終止。（三）合同終止后的處理1.本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪交還甲方。乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)至交付時的原狀，但因正常使用造成的磨損除外。2.乙方在交還該商鋪時，應(yīng)結(jié)清所有費用。如乙方未能結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式發(fā)送至對方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址。通知自送達(dá)之日起生效。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履