廠里的宿舍租房協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[宿舍具體地址]的廠里宿舍的合法出租權(quán)，乙方有租賃該宿舍的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠里宿舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.宿舍位置：甲方將位于[具體廠區(qū)名稱及宿舍具體樓號(hào)、房間號(hào)]的宿舍（以下簡(jiǎn)稱“該宿舍”）出租給乙方使用。該宿舍的具體位置以廠區(qū)的規(guī)劃和標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)，周邊有[列舉周邊明顯的標(biāo)志性建筑或設(shè)施，如食堂、停車場(chǎng)等]。2.宿舍面積及設(shè)施：該宿舍建筑面積約為[X]平方米，房間布局為[具體描述房間布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。宿舍內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施，如床[數(shù)量]張、書桌[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]個(gè)、空調(diào)[品牌及型號(hào)]、熱水器[品牌及型號(hào)]等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該宿舍，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該宿舍每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]如乙方選擇以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且檢查時(shí)間應(yīng)合理，不得影響乙方的正常生活。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回宿舍，并要求乙方按照本合同約定交還宿舍。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該宿舍符合居住使用條件，具備正常的水電供應(yīng)、消防安全設(shè)施等，并在租賃期間保持宿舍及設(shè)施的正常使用功能。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃宿舍相關(guān)的必要手續(xù)，如入住登記等。甲方不得無故干涉乙方在租賃期間的正常居住生活，但發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為時(shí)，有權(quán)制止并要求乙方改正。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用該宿舍。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障宿舍及設(shè)施的正常使用。在租賃期間，乙方享有對(duì)宿舍的合理使用權(quán)，甲方不得隨意干擾乙方的正常生活。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用宿舍及設(shè)施，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)、用途或損壞宿舍及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成宿舍及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守廠區(qū)的管理規(guī)定和宿舍的相關(guān)管理制度，不得在宿舍內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)、不得大聲喧嘩影響他人休息等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將宿舍及設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期間，宿舍及設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但因自然損耗或非乙方原因造成的損壞除外。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。2.重大維修：因自然損耗、不可抗力或非乙方原因造成宿舍及設(shè)施的重大損壞，需要進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，但維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修完成后[X]日內(nèi)將維修費(fèi)用的相關(guān)憑證提供給甲方，甲方應(yīng)在收到憑證后[X]日內(nèi)將費(fèi)用支付給乙方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定提供符合居住使用條件的宿舍，或未及時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方無正當(dāng)理由提前收回宿舍的，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，收回宿舍，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)不予退還押金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、用途或損壞宿舍及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，收回宿舍，不予退還押金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反廠區(qū)管理規(guī)定和宿舍相關(guān)管理制度，經(jīng)甲方或廠區(qū)管理方多次警告仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回宿舍，不予退還押金。八、合同解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、用途或損壞宿舍及設(shè)施，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?；乙方未?jīng)甲方書面同意，將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方違反廠區(qū)管理規(guī)定和宿舍相關(guān)管理制度，情節(jié)嚴(yán)重的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照本合同約定提供符合居住使用條件的宿舍，且在乙方通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；甲方無正當(dāng)理由提前收回宿舍，且未按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任的。4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)