雙方達(dá)成租賃關(guān)系協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的標(biāo)的物可供出租，乙方有租賃該標(biāo)的物的需求，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃關(guān)系協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）標(biāo)的物基本情況甲方將位于[具體地址]的[標(biāo)的物名稱(chēng)，如房屋、商鋪、設(shè)備等]出租給乙方使用。該標(biāo)的物的具體情況如下：1.房屋建筑面積：[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋用途：[如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，需詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)、數(shù)量]。2.商鋪套內(nèi)面積：[X]平方米。商鋪位置：位于[具體樓層、門(mén)牌號(hào)等]。配套設(shè)施：[如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)等，需說(shuō)明狀況]。3.設(shè)備設(shè)備名稱(chēng)：[具體名稱(chēng)]。規(guī)格型號(hào)：[詳細(xì)型號(hào)]。生產(chǎn)廠家：[廠家名稱(chēng)]。設(shè)備狀況：[新舊程度、是否正常運(yùn)行等]。（二）標(biāo)的物權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該租賃標(biāo)的物享有合法的出租權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方使用，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。如因標(biāo)的物權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、租賃期限（一）租賃期限起始本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回租賃標(biāo)的物。對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方交付符合約定用途的租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。承擔(dān)租賃標(biāo)的物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因所有權(quán)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。在租賃期間，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得干涉乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用，但有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用租賃標(biāo)的物。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修和設(shè)備，但不得損壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。享有租賃標(biāo)的物因不可抗力等不可歸責(zé)于乙方的原因而遭受損失時(shí)的減租或免租權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)和外觀。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，妥善保管租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。2.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部自用設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）維修費(fèi)用承擔(dān)因維修租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的費(fèi)用，按照上述維修責(zé)任劃分由相應(yīng)方承擔(dān)。但如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定用途的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.如甲方擅自提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀。如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議對(duì)爭(zhēng)議解決方案進(jìn)行確認(rèn)。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。2.任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知或其他文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。（三）保密條款