名宿租房后續(xù)協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]就位于[民宿具體地址]的民宿（以下簡稱“該民宿”）簽訂了《民宿租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體后續(xù)情況說明，如租賃期限變更、租金調整等]，經雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就原合同的后續(xù)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物具體描述（一）民宿基本情況該民宿位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房間數(shù)量為[X]間，具體房間布局及設施設備情況以雙方簽字確認的《民宿設施設備清單》為準。（二）配套設施1.基礎設施：包括但不限于水電供應系統(tǒng)、天然氣管道、供暖系統(tǒng)（如有）、網絡線路等，應保證在租賃期間正常使用。2.家具家電：配備有[具體家具家電名稱及數(shù)量，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]，甲方應確保上述家具家電在交付時能夠正常運行。3.其他設施：如廚房用具、衛(wèi)生間潔具等，應符合安全、衛(wèi)生標準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。（2）在租賃期間，有權對該民宿的使用情況進行合理檢查，但應提前[X]天通知乙方。（3）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權按照約定追究乙方的違約責任。2.義務（1）保證該民宿的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制，確保乙方能夠正常使用該民宿。（2）負責對該民宿的主體結構及公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。維修費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與該民宿經營相關的必要手續(xù)，如提供相關產權證明等。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該民宿，享有該民宿的使用權。（2）在租賃期間，有權對該民宿進行合理的裝修和裝飾，但應提前書面通知甲方，并經甲方同意。裝修和裝飾不得損壞該民宿的主體結構。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。（2）合理使用該民宿及其配套設施，不得擅自改變該民宿的用途和結構。如因乙方使用不當造成該民宿或其配套設施損壞的，應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P規(guī)定，合法經營該民宿。不得利用該民宿從事違法犯罪活動。（4）保持該民宿的整潔和衛(wèi)生，定期對其進行清潔和維護。三、租金及支付方式（一）租金調整經雙方協(xié)商一致，自[新租金起始日期]起，該民宿的租金調整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：按[月/季/年]支付。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]（三）其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量承擔該民宿的水電費。水電費的結算周期為[結算周期]，乙方應在收到甲方提供的水電費賬單后[X]日內支付。2.物業(yè)費：該民宿的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，具體金額及支付方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。3.稅費：因該民宿租賃及經營產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。四、租賃期限（一）原合同租賃期限原合同約定的租賃期限自[原租賃起始日期]至[原租賃結束日期]。（二）后續(xù)租賃期限調整經雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長至[新租賃結束日期]。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。雙方經協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該民宿的，乙方有權要求甲方限期修復。逾期未修復的，乙方有權自行修復，修復費用由甲方承擔，同時甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致該民宿存在權屬糾紛或其他權利限制，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應退還乙方已支付但尚未使用的租金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金的[X]%支付違約金。2.若乙方擅自改變該民宿的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如無法恢復原狀，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方利用該民宿從事違法犯罪活動，甲方有權立即解除本協(xié)議，收回該民宿，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該民宿所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送