毛坯提前入住免責(zé)協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人/出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（提前入住人/承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方因[具體原因]希望提前入住該毛坯房屋，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋為毛坯狀態(tài)，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)未進(jìn)行任何裝修，僅具備基本的建筑主體結(jié)構(gòu)，包括墻體、地面、天花板等，無門窗安裝、水電線路未接通或僅為臨時接通、無衛(wèi)生潔具及廚房設(shè)備等。（二）附屬設(shè)施情況該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、地下室等]，附屬設(shè)施同樣處于毛坯狀態(tài)，未進(jìn)行任何裝飾和完善。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式收取相關(guān)費(fèi)用（如有）。有權(quán)對乙方的入住行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合本協(xié)議的約定。在緊急情況下，如發(fā)生火災(zāi)、漏水等可能危及房屋安全的情況，甲方有權(quán)在通知乙方后進(jìn)入該房屋進(jìn)行處理。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃授權(quán)文件，確保乙方對該房屋的提前入住具有合法依據(jù)。在乙方入住前，向乙方如實(shí)告知該房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋存在的質(zhì)量瑕疵、安全隱患等情況。協(xié)助乙方辦理必要的入住手續(xù)，如提供門禁卡、鑰匙等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)使用該房屋進(jìn)行居住或其他合法活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該房屋從事違法犯罪活動。按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。自行承擔(dān)在入住期間因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用，并按時繳納。對該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和妥善保管，如因乙方的過錯造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在入住期間，自行做好安全防范措施，如防火、防盜、防觸電等，因乙方自身原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。三、免責(zé)條款（一）房屋質(zhì)量問題免責(zé)1.甲方已向乙方充分披露該房屋為毛坯狀態(tài)，可能存在各種質(zhì)量瑕疵和安全隱患，乙方在充分了解并認(rèn)可該房屋現(xiàn)狀的情況下，自愿提前入住。2.對于該房屋在乙方入住前就已存在的質(zhì)量問題，包括但不限于墻體裂縫、地面不平整、屋頂滲漏等，甲方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，但應(yīng)在乙方入住前向乙方明確告知。乙方入住后發(fā)現(xiàn)上述質(zhì)量問題的，不得要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.如因該房屋的建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，且該質(zhì)量問題在乙方入住前已存在并已向乙方告知的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）裝修及改造免責(zé)1.乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方自行承擔(dān)裝修或改造過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險，包括但不限于施工安全事故、裝修質(zhì)量問題等。因乙方裝修或改造行為導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、影響其他業(yè)主正常生活或違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。3.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將該房屋恢復(fù)至符合甲方要求的狀態(tài)（如有），否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。（三）安全責(zé)任免責(zé)1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)在入住期間的人身安全和財產(chǎn)安全，甲方不承擔(dān)任何保障義務(wù)。2.如因乙方自身原因?qū)е禄馂?zāi)、水災(zāi)、觸電等安全事故，造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。3.該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司對小區(qū)公共區(qū)域提供安全保障服務(wù)，但對于乙方在該房屋內(nèi)部的安全問題，甲方和物業(yè)管理公司不承擔(dān)責(zé)任。四、費(fèi)用約定（如有）（一）提前入住費(fèi)用如甲方要求乙方支付提前入住費(fèi)用的，雙方約定該費(fèi)用為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（二）其他費(fèi)用乙方在入住期間應(yīng)自行承擔(dān)的水、電、氣等費(fèi)用，按照實(shí)際使用量和相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。五、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至[具體日期]終止。如雙方需要延長協(xié)議期限的，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]日內(nèi)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常入住的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的提前入住費(fèi)用（如有），并按照提前入住費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付提前入住費(fèi)用（如有）的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋。2.如乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋或附屬設(shè)施、未按時繳納水電氣費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）通知與送