住建部房屋租賃合同范本合同編號：[具體編號]本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人（如有）：[具體姓名]身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人（如有）：[具體姓名]身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見本合同附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。（二）房屋權(quán)屬狀況甲方保證對該房屋享有合法的出租權(quán)，該房屋不存在抵押、查封等限制出租的情形。如因房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔水、電、燃氣等實際發(fā)生的費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致物價大幅上漲等情形，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將房屋完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊、消防備案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有對房屋的獨占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行及時維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金及水、電、燃氣等費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.正常情況下，甲方應(yīng)負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（二）保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進行清潔和保養(yǎng)。如因乙方保養(yǎng)不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定，擅自收回房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及水、電、燃氣等費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時沒收租賃保證金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如造成房屋損壞無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并沒收租賃保證金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以郵政部門出具的掛號信回執(zhí)或快遞簽收單為準。雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[詳細地址]乙方送達地址：[詳細地址]任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。未通知的，仍以原送達地址為有效送達地址。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具