房屋管理委托協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定房屋的所有權(quán)或合法處置權(quán)，乙方具備專業(yè)的房屋管理服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對其房屋進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，詳細(xì)到門牌號。（二）房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。（四）房屋附屬設(shè)施及物品甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施及物品清單（見附件一），包括但不限于家具、電器、廚具等，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同確認(rèn)其數(shù)量、狀況等。二、委托管理事項(xiàng)（一）房屋日常維護(hù)1.乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電線路、門窗等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。2.對于一般性的房屋維修，如門窗玻璃更換、水電管道疏通等，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的合理時(shí)間內(nèi)安排維修，并及時(shí)向甲方報(bào)告維修情況。3.對于需要較大規(guī)模維修或改造的項(xiàng)目，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方認(rèn)可的方案進(jìn)行實(shí)施。（二）房屋租賃管理（若適用）1.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，對租戶進(jìn)行資格審查，包括但不限于租戶的身份信息、信用狀況、職業(yè)情況等。2.與租戶簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等條款，并將租賃合同副本提供給甲方。3.負(fù)責(zé)收取租金，并按照本協(xié)議約定的方式及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。4.處理租戶的日常問題和投訴，維護(hù)良好的租賃關(guān)系。（三）房屋安全管理1.確保房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全措施，如安裝防盜門窗、消防設(shè)備等（如有需要且經(jīng)甲方同意）。2.對于可能影響房屋安全的突發(fā)事件，如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等，乙方應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。（四）房屋衛(wèi)生清潔（若適用）1.定期對房屋進(jìn)行衛(wèi)生清潔，保持房屋的整潔衛(wèi)生。2.在租戶入住和退房時(shí)，進(jìn)行全面的衛(wèi)生清潔和檢查。三、委托管理期限本委托管理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。委托管理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)隨時(shí)了解房屋管理的情況，包括房屋維修、租賃等情況。（2）對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（3）按照本協(xié)議約定收取房屋租金或其他收益。（4）在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等必要物品，并保證其真實(shí)性和合法性。（2）按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。（3）對于乙方提出的合理的維修、改造等建議，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。（2）在委托管理范圍內(nèi)，自主開展房屋管理工作，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（3）對于因管理工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)，但應(yīng)事先征得甲方同意。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的委托管理事項(xiàng)，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保房屋的正常使用和安全。（2）定期向甲方報(bào)告房屋管理情況，包括但不限于房屋維修、租賃情況、費(fèi)用收支等。（3）保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。（4）妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)物品和文件，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、管理費(fèi)用及支付方式（一）管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付管理費(fèi)用：1.若僅涉及房屋日常維護(hù)管理，管理費(fèi)用為每月[X]元。2.若涉及房屋租賃管理，管理費(fèi)用按照租金收入的[X]%收取。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部管理服務(wù)，并要求甲方支付全部拖欠費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方報(bào)告房屋管理情況或隱瞞重要信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[X]元。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將委托管理事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日