老舊房加固工程合同范本合同編號：[X]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的老舊房屋需要進(jìn)行加固工程，乙方具備從事該類工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[老舊房具體名稱]加固工程（二）工程地點[詳細(xì)地址]（三）工程范圍1.對房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，包括但不限于地基加固、基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)等。具體加固方式根據(jù)專業(yè)檢測報告和設(shè)計方案執(zhí)行，如采用錨桿靜壓樁、樹根樁等方式增強(qiáng)地基承載能力，對基礎(chǔ)裂縫進(jìn)行壓力灌漿修補(bǔ)等。2.對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，涵蓋墻體加固、柱加固、梁加固等。墻體加固可采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固法、粘貼碳纖維布加固法等；柱加固可采用加大截面加固法、外包型鋼加固法等；梁加固可采用粘鋼加固法、體外預(yù)應(yīng)力加固法等。3.對房屋的屋面、樓面等結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理，確保其安全性和穩(wěn)定性。如對屋面梁、板進(jìn)行加固，防止屋面坍塌；對樓面進(jìn)行加固，提高樓面的承載能力，以滿足使用需求。4.對房屋的附屬設(shè)施進(jìn)行加固和修復(fù)，如樓梯、陽臺、雨棚等。對樓梯的扶手、踏步進(jìn)行加固和修復(fù)，確保人員上下樓梯的安全；對陽臺的欄桿、結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，防止陽臺墜落；對雨棚的支撐結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，避免雨棚倒塌。（四）工程內(nèi)容1.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對老舊房屋進(jìn)行詳細(xì)的檢測和評估，出具檢測報告和加固設(shè)計方案。2.根據(jù)設(shè)計方案，組織施工隊伍進(jìn)行加固工程施工，包括材料采購、施工設(shè)備租賃、人員調(diào)配等。3.在施工過程中，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，做好安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊居民的人身安全。4.負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量控制，按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行清理和運輸，保持施工現(xiàn)場的整潔。6.工程完工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，提供工程質(zhì)量驗收報告和相關(guān)資料。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。2.如因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付工程總價款[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括但不限于工程設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費、運輸費、管理費、利潤、稅費等乙方完成本工程所需的一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)加固工程，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成主體結(jié)構(gòu)加固工程，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格之日起[X]個月后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）有權(quán)要求乙方提供工程施工過程中的相關(guān)資料和文件，如施工圖紙、施工日志、質(zhì)量檢驗報告等。（3）有權(quán)在工程竣工后，組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，對工程質(zhì)量進(jìn)行評估和鑒定。（4）如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付工程價款。（2）在開工前，向乙方提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。（3）協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)和證件，如施工許可證、占道許可證等。（4）及時協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的與周邊居民或其他單位的糾紛和問題，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（5）按照合同約定的時間和要求組織工程驗收，對工程質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取工程價款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，如房屋原始設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等。（3）有權(quán)在施工過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（4）如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工任務(wù)。（2）嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，做好施工安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊居民的人身安全。（3）對施工過程中的質(zhì)量負(fù)責(zé)，按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）保護(hù)施工場地周邊的環(huán)境和公共設(shè)施，避免因施工造成環(huán)境污染和公共設(shè)施損壞。（5）在工程竣工后，按照合同約定的時間和要求向甲方提供工程質(zhì)量驗收報告和相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行工程驗收。（6）對工程質(zhì)量實行保修，在保修期限內(nèi)，免費承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB505502010）2.《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》（GB503672013）3.《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》（GB507022011）4.《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》（CECS77：96）5.其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（二）工程質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對采購的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗和檢測，確保其質(zhì)量符合要求。3.乙方應(yīng)在施工過程中，做好質(zhì)量檢驗和記錄工作，及時向甲方提供質(zhì)量檢驗報告和相關(guān)資料。4.乙方應(yīng)對工程質(zhì)量實行保修，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如乙方未及時維修，甲方有權(quán)自行組織維修，費用由乙方承擔(dān)。（三）工程驗收1.工程完工后，乙方應(yīng)自行組織初驗，初驗合格后，向甲方提交工程竣工驗收報告和相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收報告和相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。3.工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面。4.如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，確認(rèn)工程質(zhì)量符合要求。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金為止。2.如甲方未按照合同約定提供施工場地或協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)和證件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并工期相應(yīng)順延。3.如甲方在工程驗收合格后，未按照合同約定支付質(zhì)量保證金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付工程總價款[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至工程質(zhì)量符合要求為止，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過程中，違反施工安全規(guī)范，發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。4.如乙方未按照合同約定對工程質(zhì)量實行保修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）保密