舊房改梁加柱合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（施工方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯系地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的舊房一套，擬對該房屋進行改梁加柱工程，乙方具備相應的施工資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[舊房具體地址]舊房改梁加柱工程（二）工程地點[房屋具體地址]（三）工程內容1.拆除工程：拆除舊房內指定的墻體、梁等結構，拆除范圍以雙方確認的施工圖紙為準。2.改梁工程：根據設計方案，在指定位置新增梁結構，包括梁的鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等工作。3.加柱工程：在指定位置新增柱結構，包括柱的基礎施工、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等工作。4.其他附屬工程：包括但不限于拆除部分的垃圾清理、施工現場的安全防護等工作。（四）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，共計[工期天數]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府指令等）或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。二、工程質量標準（一）設計標準本工程的設計方案應符合國家及地方相關建筑設計規(guī)范和標準，由具有相應資質的設計單位出具，并經甲方認可。（二）施工標準乙方應按照國家及地方相關建筑施工規(guī)范和標準進行施工，工程質量應達到合格標準。具體質量標準如下：1.梁、柱的混凝土強度應符合設計要求，混凝土澆筑應密實，無蜂窩、麻面、露筋等缺陷。2.鋼筋的品種、規(guī)格、數量應符合設計要求，鋼筋的連接方式應符合規(guī)范規(guī)定。3.模板的安裝應牢固、平整，尺寸偏差應符合規(guī)范要求。4.拆除工程應按照安全、環(huán)保的原則進行，拆除后的垃圾應及時清理出場。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程的合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：[小寫金額]元），該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設備、運輸、保險、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應在[預付款支付時間]內向乙方支付合同總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：[小寫金額]元）。2.進度款：乙方完成拆除工程并經甲方驗收合格后，甲方應在[進度款支付時間]內向乙方支付合同總價款的[進度款比例1]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：[小寫金額]元）；乙方完成改梁、加柱工程的主體結構施工并經甲方驗收合格后，甲方應在[進度款支付時間]內向乙方支付合同總價款的[進度款比例2]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：[小寫金額]元）。3.結算款：工程竣工并經甲方驗收合格后，雙方應在[結算時間]內完成工程結算。甲方應在結算完成后[結算款支付時間]內向乙方支付至合同總價款的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：[小寫金額]元）。4.質保金：甲方應預留合同總價款的[質保金比例]作為質保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：[小寫金額]元）。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[質保期時長]。質保期滿后，如工程無質量問題，甲方應在[質保金退還時間]內將質保金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程的施工進度、質量進行監(jiān)督檢查。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成工程。有權對乙方的施工方案、施工工藝等提出合理的意見和建議。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。提供施工所需的水、電等條件，并承擔相應的費用。協(xié)調與工程相關的鄰里關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求，及時提供施工所需的相關資料和文件。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和文件。有權對甲方提出的不合理要求進行拒絕。2.義務按照合同約定的時間、質量標準完成工程施工。編制詳細的施工組織設計和施工方案，并報甲方備案。遵守國家及地方相關法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，確保施工安全。對施工現場的安全、衛(wèi)生負責，及時清理施工垃圾。按照國家及地方相關規(guī)定，對工程進行保修。五、安全責任1.乙方應遵守國家及地方相關安全生產法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，制定完善的安全管理制度和應急預案，確保施工安全。2.乙方應為施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，承擔施工過程中的安全風險。3.在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應及時采取措施進行救援，并承擔相應的法律責任和經濟損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數]的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及逾期違約金。2.如甲方因自身原因導致工程延誤或停工，應承擔乙方因此造成的經濟損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間完成工程施工，每逾期一日，應按照合同總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數]的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的經濟損失。2.如乙方施工質量不符合合同約定的標準，應負責無償返工，直至達到合格標準。因返工造成工期延誤的，乙方應承擔逾期違約金。3.如乙方違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任和經濟損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴